PDA

Просмотр полной версии : 2 недели отпуска


Петрович
21.12.2016, 14:20
Вроде не зря прошло
http://savephoto.ru/Files/12w0osmd5nttw21_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12w0osmd5nttw21)

http://savephoto.ru/Files/12qx3qiop024i21_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12qx3qiop024i21)

http://savephoto.ru/Files/12egsn4lajwnh21_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12egsn4lajwnh21)

Зигги
21.12.2016, 14:27
Трубу сам клал??????

Петрович
21.12.2016, 14:43
Трубу сам клал??????
Там чугунная каминная топка, а в стене уже был готовый дымоходный канал.
Та надстройка, что над топкой, это своего рода тепловая камера, низ которой это верх топки.
С неё горячий воздух идёт в комнату, а также по гофро трубе из нержавейки в кухню, которая сразу за стенкой.
Дымоход гильзован нержавеющей трубой вокруг которой есть воздушное пространство.
На уровне потолка второго этажа это пространство изолировано базальтом от выхода тепла вверх, таким образом получилась вторая тепловая камера.
С этой камеры проделаны по два канала, нижний на забор воздуха, верхний на выход.
Таким образом подогревается ещё две комнаты, ну и сама стена в которой дымоход также греется.
Устанавливал мастер знающий толк, ну и я, подсобник и технадзор в одном лице.

Niko82
21.12.2016, 15:00
Отлично

Зигги
21.12.2016, 15:02
мастер знающий толк
гильзован нержавеющей трубой
не прогорит?

Петрович
21.12.2016, 15:10
не прогорит?
В более горячей части толщина 1 мм с какой то защитой, дальше 0,8 тоже с покрытием.
В мастера это далеко уже не первый десяток работ. Я выбирал его долго, ездил смотрел, спрашивал хозяев как работает.
Больше всего от камина балдеет кот :)

Виталий
21.12.2016, 15:24
Класс!*супер*

Andim
21.12.2016, 18:23
прошло не зря *супер*

Alex092957
22.12.2016, 06:33
Петрович *супер*

grg
22.12.2016, 14:54
:good:

Dmitry
22.12.2016, 14:59
Может быть неуместный вопрос...но зачем 2 недели отпсука тратить на такое, когда есть мастер?

Черный модер
22.12.2016, 15:26
Хорошо) Сам все подумываю

Тем более, что с этими субсидиями у меня теперь дрова без дела валяются)

EvgeniyO
22.12.2016, 16:30
Классно*ура*

Петрович
22.12.2016, 16:52
Может быть неуместный вопрос...но зачем 2 недели отпсука тратить на такое, когда есть мастер?

А процесс?
Тем более что, сам процесс занял 5 дней.
Сан Саныч делал в основном сам. Моя задача была доставка необходимого материала, ну и так по месту придержать, помочь поставить и.т.п.
Больше ездил, ту же трубу для дымохода, а она овальная, пришлось заказывать, на что ушло два дня.
Плюс разные переходники, повороты, а их размеры вырисовались после того как была установлена топка и загильзован дымоход.

Andim
22.12.2016, 18:10
Может быть неуместный вопрос...но зачем 2 недели отпсука тратить на такое, когда есть мастер?
Дим,
1. Удовольствие
2. Удовлетворение
3. Отдых от основной работы
4. Деньги

В моём случае, не отпуск, а два месяца по несколько часов перед работой, +выходные.
На это была опция при покупке дома: $15К без туалета, с карпетом на полу.
В таком виде как сделал я: $22К-25К
К тому же у меня всё как я хотел: максимум площади (обходил все углы не срезая кусков), камин, туалет, душ, оружейный сейф и пивной холодильник вмонтированы в стену, ламинат, подоконник на котором можно сидеть, декор камнем и т.д.
Моя цена с пермитами и инспекциями осталась под планкой $4К.

Andim
22.12.2016, 18:13
http://savephoto.ru/Files/12bsfvfafpfr322_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12bsfvfafpfr322)
http://savephoto.ru/Files/12adssr55bwpl22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12adssr55bwpl22)
http://savephoto.ru/Files/12ann2dgpz2b522_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12ann2dgpz2b522)
http://savephoto.ru/Files/12te030mcodr122_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12te030mcodr122)
http://savephoto.ru/Files/12uyceydja20s22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12uyceydja20s22)
http://savephoto.ru/Files/12wgl3rtxchoh22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12wgl3rtxchoh22]http://savephoto.ru/Files/12wgl3rtxchoh22_t.jpg)[/URL]
http://savephoto.ru/Files/12cepsw4urdjn22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12cepsw4urdjn22)

Andim
22.12.2016, 18:14
http://savephoto.ru/Files/12i0i2ksebdmh22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12i0i2ksebdmh22)
http://savephoto.ru/Files/12y0oayqxzicf22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12y0oayqxzicf22)

valdod
22.12.2016, 18:29
Группа "Блонди" в телевизоре - это то, что надо...
Наш человек....

Ursvamp
22.12.2016, 19:10
С этой камеры проделаны по два канала, нижний на забор воздуха, верхний на выход.
Таким образом подогревается ещё две комнаты, ну и сама стена в которой дымоход также греется.
Нет, всё хорошо, красиво, но как строитель не могу промолчать :) Такие системы не имеют никакой аккумуляционной способности по теплу. Когда камин топится - жар на втором ярусе как в бане. Перестали топить - немедленно возвращается холод.

Как решение, это полностью каменный камин с этой же самой чугунной вставкой. А дымоход предпочтительно если из быстрых - то керамический.

Теплоаккумулятор можно сделать просто засыпав колотый камень в металлический каркас поверх кассеты. И облицевать даже тем же гипроком, если на каменную облицовку нет желания. Хотя каменная ( кирпичная ) облицовка позволяет отделать камин любым приятным на вид материалом - даже талькохлоритными плитами.

Разумеется если уж совсем грамотно делать дымоход - то он будет уже не прямоточным а улиткой, и это либо труба обложенная камнем, либо канал в кладке.

Получаете то что печь будет топиться и запасать тепло, сглаживая максимумы и минимумы. Одна протопка - сутки равномерное тепло.

Whale
23.12.2016, 04:38
Петрович - красиво.

Андим - тоже классно, но почему, спрошу я тебя, ты пустил на розетки пятнашку? Себе же делал, не дяде.

Andim
23.12.2016, 05:45
но почему, спрошу я тебя, ты пустил на розетки пятнашку? Себе же делал, не дяде. Моя с илектрикэ не дружить савсем. Моя в бальницэ работать *пардон*

Когда инспектор каркас проверял, я спросил какой провод тянуть надо. Он мне: "Белый 15 амп везде, но не больше 10 розеток на провод. Розетки - по одной на каждые 12 футов. Жёлтый 20 амп в туалет и GFCI". Я все эти мудрёные цифры и буквы записал и айда в Хоyм Депо. Потом часа два на юТюбе провёл, где и познал искусство протягивания провода сквозь стену в свете новейших указаний по электроделу. Инспектор по электрике остался доволен.

20 я себе уже потом в анфинишд часть поставил. Там у меня сверлильный станок, точильных камень и прочий инструмент.

Петрович
23.12.2016, 07:40
"Белый 15 амп
Это какое сечение кабеля?

Andim
23.12.2016, 07:45
Петрович, читайте первое предложение в моём сообщении :)

Петрович
23.12.2016, 07:58
Петрович, читайте первое предложение в моём сообщении
Да я прочитал. Потом посчитал.
Получается при напряжении 220 вольт мощность чуть более 3 кВт.
Если на одном автомате утюг и чайник одновременно не включать то достаточно.

Andim
23.12.2016, 08:02
это вы сейчас явно не со мнй разговариваете :)

Andim
23.12.2016, 08:03
120. У нас 120.

Петрович
23.12.2016, 08:03
[quote=Andim;519157]1. Удовольствие
2. Удовлетворение
3. Отдых от основной работы

Вооть.
У меня самое главное в отпуске отключить мозги от рабочих вопросов.
А это получается только тогда, когда занимаю себя какой то другой работой.

mikhaly4
23.12.2016, 08:06
Но у них там 110V (AFAIK).

http://tehtab.ru/guide/guideequipment/elconnandwires/choozingwire220to380/

http://s017.radikal.ru/i410/1612/20/cfddc01f4294.png (http://radikal.ru)

mikhaly4
23.12.2016, 08:07
120. У нас 120.
А , вот, 120, не 110.

Мутёк
23.12.2016, 08:08
Andim, *супер*

Петрович
23.12.2016, 08:10
120. У нас 120.

Тогда не знаю, физика говорит, что действительно маловато.

Я у себя электрику делал сам.
В дом заведено 380 В, сечение кабеля 6 мм кв.
От основного щита в доме на щитки на этажах 4 мм. Дальше на розетки 2,5 мм, на освещение 1,5 мм.
На кухню к электроплите 4 мм, от основного щита.
К отопительному котлу 3 фазы кабелем 6 мм от основного щита.

Andim
23.12.2016, 08:10
Мутёк, гранд мерси :hi1:

mikhaly4
23.12.2016, 08:12
Если не вдаваться в подробности, то у нас обычно для освещения берут провода по 1,5 мм кв., а для розеток 2,5 мм кв.

Петрович
23.12.2016, 08:12
http://savephoto.ru/Files/12i0i2ksebdmh22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12i0i2ksebdmh22)
http://savephoto.ru/Files/12y0oayqxzicf22_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12y0oayqxzicf22)

Посмотрел, облизнулся *супер*

Andim
23.12.2016, 08:14
а чем грозит это "маловато"?

Andim
23.12.2016, 08:21
ну вот у меня там 1.5мм. Два провода. На одном три розетки. На другом - шесть и лампочка. В туалет 2 или 2.5мм: вытяжка, светильник и розетка.

Andim
23.12.2016, 08:22
Петрович, и вам мерси на добром слове :hi1:

Петрович
23.12.2016, 08:23
ну 120 (напряжение) умножаем на 15 (ток) получаем 1800 (мощность)
То есть теоретически суммарное потребление всех одновременно включенных приборов, находящихся на одном проводе, не должно превышать 1,8 кВт.
При превышении в лучшем случае будет выбивать автомат, в худшем гореть проводка (прикусил язык).

Петрович
23.12.2016, 08:28
Два провода. На одном три розетки. На другом - шесть и лампочка
Тут дело не в количестве розеток, а что в них включено.

Andim
23.12.2016, 08:29
понял, спасибо. Там пивной мини холодильник и ТВ. Надеюсь не сгорим.

Ursvamp
23.12.2016, 12:59
Andim, потолочек, я так понимаю, гипсокартонный? А кто выводил - сами?

И что за серая полоска по низу плинтуса идет такая?

Виталий
23.12.2016, 13:22
что за серая полоска по низу плинтуса идет такая?
Какой то декор на полу выложен, типа того что на стене возле пицтолетов.

Ursvamp
23.12.2016, 13:56
Какой то декор на полу выложен
оригинально!

Sasha
23.12.2016, 15:29
Вроде не зря прошло...
Ого, да тут народ оказывается не к праздникам готовится, а строительством занимается... *супер*

Петрович поздравляю, не зря время потратили, теперь будете у СВОЕГО камина неспеша потягивать коньяк холодными зимними вечерами!

Andim - красота, и проводку Вы правильно сделали - если подключается к автомату на 15А надо белый провод, если на 20А то желтый.


А я вообще то думал это я один такой сейчас, вместо того чтобы готовить печень к праздникам, последний месяц почти каждый день по паре часов в бейсменте строю себе "берлогу" ("мэн кэйв" как тут это называют). Решил в новом доме не узурпировать одну из комнат на верхних этажах (а мог!), а построить себе небольшой закуток на "нефинишированном куске" бэйсмента, где разместить все свое барахло и где можно будет спокойно повозится со своим "стреляющим металлолом" (по словам жены), повонять всякими химикатами, покрутить патроны и т.п... да и просто спрятаться от детей с кружкой крепкого чая :)

после недолгих переговоров с супругой (она волновалось что-бы осталось место под биллиард и бар), отвоевал себе ~150 кв. футов (~14 кв.м) под комнату и началось...

1. расчистил место:
http://savephoto.ru/Files/12ukxtvdrika423_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12ukxtvdrika423)

2. поставил 2х4:
http://savephoto.ru/Files/12as3wz4wofv223_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12as3wz4wofv223)

3. провел проводку и положил утеплитель:
http://savephoto.ru/Files/12ruzvevcrysu23_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12ruzvevcrysu23)

4. вывел вентиляцию и "зашил" стены:
http://savephoto.ru/Files/12tadfitestjp23_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12tadfitestjp23)

5. положил пол:
http://savephoto.ru/Files/12kjfqholk22m23_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12kjfqholk22m23)

теперь вот осталось построить полки, оборудовать шкаф(ы), лампы повесить и т.д..., потом перенести и расставить верстаки, столы, сейфы и можно начинать "прятаться" от семьи.

*ура*

Andim
23.12.2016, 15:32
Andim, потолочек, я так понимаю, гипсокартонный? А кто выводил - сами? Гипсокартонный. Выводили строители при постройке дома. Потолок они были обязаны сделать, так как там установлена обязательная с 2012г для всех домов противопожарная система.


что за серая полоска по низу плинтуса идет такая? Каменный бордюр. Так мне увиделось и захотелось :)


декор *да-да*


оригинально! *пардон*

Andim
23.12.2016, 15:42
и можно начинать "прятаться"

Была у меня подобная идея, но я оставил анфинишд часть анфинишд. Слишком много там всяческих коммуникаций к которым нужно оставлять доступ. Ещё в старом доме хотел вход в подобную комнату замаскировать под книжный шкаф. Но потом решил что баловство одно.


Sasha, *супер*

Whale
23.12.2016, 15:48
Моя с илектрикэ не дружить савсем. Моя в бальницэ работать
Когда инспектор каркас проверял, я спросил какой провод тянуть надо. Он мне: "Белый 15 амп везде, но не больше 10 розеток на провод. Розетки - по одной на каждые 12 футов. Жёлтый 20 амп в туалет и ГФЦИ". Я все эти мудрёные цифры и буквы записал и айда в Хоым Депо. Потом часа два на юТюбе провёл, где и познал искусство протягивания провода сквозь стену в свете новейших указаний по электроделу. Инспектор по электрике остался доволен.

Так, на будущее - всегда тяни двадцадку на все розетки, если себе делаешь. И розетки покупай тоже на двадцать, не экономь.

Whale
23.12.2016, 15:50
а чем грозит это "маловато"?

Пылесос включил когда в розетку ещё что-то воткнуто - будет вышибать.

Whale
23.12.2016, 15:51
На другом - шесть и лампочка.

Не смотря на то что в посленее время некоторэ коды разрешают вешать на один контур свет и розетки - плохая идея. Особенно, если вешать на пятнашку.

Andim
23.12.2016, 15:54
Так, на будущее *супер*


не экономь Да я там достаточно сэкономил на наёмном труде. Лишний полтинник на проводку меня не убил бы :) Говорю же, что делал по наводке инспектора.

Andim
23.12.2016, 15:57
будет вышибать Пока такого не было. Эксплуатация "объекта" началась в декабре 2014.

Sasha
23.12.2016, 16:12
Была у меня подобная идея, но я оставил анфинишд часть анфинишд. Слишком много там всяческих коммуникаций к которым нужно оставлять доступ. Ещё в старом доме хотел вход в подобную комнату замаскировать под книжный шкаф. Но потом решил что баловство одно.


Sasha, *супер*
У меня в этом доме половина бэйсмента "финишд" там старший ребеныш обосновался (у него там своя комната, ванна, два встроенных шкафа - буржуй!), а другая половина "анфинишд", и это "напаханное поле", которое мне предстоит освоить со временем... вот небольшой кусочек под "берлогу" сейчас облагораживаю, небольшой под "ландри" пойдет в ближйшее время, а остальное потом под бар/биллиард. Но в любом случае я не буду ничего из этого "клэймать" как "финиш эрия" - официально это все считается "сторадж спэйс" который не идет в общую площадь, поэтому никаких инспекторов я не вызываю и могу если надо отклоняться от "кода".

Коммуникации - да, это плохая идея их "закрывать", поэтому я и не cтавлю потолок (хотя может поставить навесной...?) и "огибаю" стенами все трубы и т.п. ничего не "замуровывая", что-бы был ПОЛНЫЙ доступ всегда и везде - очень важно это (из личного опыта еще в старом доме).

Whale
23.12.2016, 17:39
Пока такого не было. Эксплуатация "объекта" началась в декабре 2014.

А оно может и не проявиться никогда. Можно и так, и эдак. Это как ставить в душ тонкое стелко или толстое.

Andim
23.12.2016, 18:25
я не буду ничего из этого "клэймать" как "финиш эрия" - ... и могу если надо отклоняться от "кода".
Не, при продаже дома я уже имел с таким нервы. Лучше иметь бумагу с печатью и оккупационный пермит :)

Andim
23.12.2016, 18:52
биллиард
Кстати, Саш, у меня есть набор шаров "Арамис" для русской пирамиды на "малый" (8фт) стол. Стандартный шар 68мм, "малый" 61мм (крупнее шаров для американского пула). Я его в своё время за $150 брал, сейчас они мне без надобности. Давно собираюсь на иБэй кинуть, только руки не доходят. В классическую свободную пирамиду на американском столе играть конечно смешно, а вот невскую, на любительском уровне, можно. К тому же, на лузы можно поставить распорки и уменьшить их размер. Короче, если тебе это интересно, дай мне знать. За полтинник я их тебе отправлю.
http://savephoto.ru/Files/12kapepoerdmj23_t.jpg (http://savephoto.ru/f/12kapepoerdmj23)

Sasha
25.12.2016, 18:25
Не, при продаже дома я уже имел с таким нервы. Лучше иметь бумагу с печатью и оккупационный пермит :)
если "включать" то что сами построили в общую площадь, то естественно нужны все пермиты и инспекции, а если просто считать это "сторадж спэйс" или "анфинершед эрия", то никто не может спрашивать никаких бумаг... а при продаже дома покупатели сами увидят что там построено и согласны ли они платить за это больше :)
У меня так со старым домом было - бэйсмент я сам весь финишировал и организовал там бар/биллиард/воркшоп небольшой, официально это все было "анфинишед" (т.е. дом вообще не имел "финишед бэйсмент" и общая площадь была небольшая), но когда покупатели пришли и посмотрели - купили не торгуясь. *супер*

Кстати, Саш, у меня есть набор шаров "Арамис" для русской пирамиды на "малый" (8фт) стол. ...Короче, если тебе это интересно, дай мне знать...
спасибо, зaманчивое предложение, но наверное пока не надо - у меня биллиардный стол сейчас выполняет роль кладовки - весь вокруг заставлен барохлом для бэйсмента, которое потом расставится/развесится, но сначала надо место "финишировать" и по плану это у меня где-то к лету ближе произойдет, до этого мне шары не катать...

Мутёк
25.12.2016, 19:10
Блин, завидую я вам, граждане американцы, белой завистью :good: Сам жену уламываю, что либо похожее заказать, участок 20 соток есть, но там дом стоит кирпичный 7х9 (батя ещё строил), вот и не знаю как поступить *не знаю* http://www.technology-site.ru/catalog/stuff.9.htm

Andim
26.12.2016, 08:02
но когда покупатели пришли и посмотрели - купили не торгуясь. У покупателей есть два года на подать в суд за пожар по вине проводки, потоп по вине сантехники, обвал по вине планировки и т.д. Если даже сам покупатель это не сделает, то его страховая компания вполне может попытаться вернуть свои деньги если их инспектор найдёт нарушение кода или строительство без пермита.


но наверное пока не надо *супер*

Andim
26.12.2016, 08:08
что либо похожее заказать Если есть возможность, то и сомневаться не стоит.

Sasha
27.12.2016, 04:34
У покупателей есть два года на подать в суд за пожар по вине проводки, потоп по вине сантехники, обвал по вине планировки и т.д. Если даже сам покупатель это не сделает, то его страховая компания вполне может попытаться вернуть свои деньги если их инспектор найдёт нарушение кода или строительство без пермита.
никогда о таком не слышал, точнее мне об этом никто не сказал ни при одной из инспекций (может у нас в штате этого нет?)... *пардон*
при покупке/продаже дома у нас обязательно проводится инспекция (точнее три: обычная, на термитов, на газ радон, и если есть "септик танк" то на него), по результатам, если инспекторы ничего не нашли (или покупатели согласились сами устранить те "недостатки" которые были найдены) продавец не за что не отвечает.
А пытаться судить вас могут и через десять лет и через сто, от этого тут никто не застрахован, но, в любом случае, будем надеятся на лучшее.

*ура*

Sasha
03.01.2017, 18:19
Ну вот и закончена "берлога" - шкаф оборудован, ящики оружейные, столы, верстаки, иструменты, и все "оружейное барахло" перенесены - осталось только "главный" сейф установить и инструменты развесить по стенам:

http://savephoto.ru/Files/14l3ov3n2iks3_t.jpg (http://savephoto.ru/f/14l3ov3n2iks3)

теперь начинается следующий этап "финиширования бэйсмента" - бар/биллиард и "ландри рум"...

*ура*

Dmitry
03.01.2017, 20:11
Дим,
1. Удовольствие
2. Удовлетворение
3. Отдых от основной работы
4. Деньги

В моём случае, не отпуск, а два месяца по несколько часов перед работой, +выходные.
На это была опция при покупке дома: $15К без туалета, с карпетом на полу.
В таком виде как сделал я: $22К-25К
К тому же у меня всё как я хотел: максимум площади (обходил все углы не срезая кусков), камин, туалет, душ, оружейный сейф и пивной холодильник вмонтированы в стену, ламинат, подоконник на котором можно сидеть, декор камнем и т.д.
Моя цена с пермитами и инспекциями осталась под планкой $4К.

Несомненно самому много дешевле выходит.
Я просто удовольствия от такого труда не получаю, как многие из вас. Я лучше по своей основной профессии экстра время поработаю, чтоб труд мастера оплатить. Другой вопрос как таких мастеров найти.
За столько лет в США я так и не смог найти автомеханика и строителя , которые-бы постоянно и качественно выполняли работу за разумные деньги.

Andim
04.01.2017, 02:25
Ну вот и закончена "берлога" Looks nice *супер*

Andim
04.01.2017, 02:33
Я лучше по своей основной профессии экстра время поработаю, чтоб труд мастера оплатить. *супер*

Whale
13.01.2017, 04:52
У покупателей есть два года на подать в суд за пожар по вине проводки, потоп по вине сантехники, обвал по вине планировки и т.д. Если даже сам покупатель это не сделает, то его страховая компания вполне может попытаться вернуть свои деньги если их инспектор найдёт нарушение кода или строительство без пермита.

После получения оккупационного пермита и продажи дома покупатель может только в попу тебя поцеловать, ибо как он докажет что проводку пробросил ты, а не он сам? Оккупационный-то пермит тебы выдали? Выдали. Значит инспектор всё проверил. Все вопросы к городу, есличо.

Andim
13.01.2017, 05:24
Оккупационный-то пермит тебы выдали? Выдали. Значит инспектор всё проверил.
Не,
так как раз речь и шла о работах по дому без пермитов и инспекций и продаже дома без оккупационного пермита.
Если покупатель согласился и взял как есть, то конечно это его проблемы. Но, с другой стороны, он может заявить что ничего подобного он не знал, его агент по продаже -дебил, а детали продавец в disclosure statement утаил. Могу конечно ошибаться, но сталкивался с информацией о сроке в два года на то что бы подать в на кого либо в суд по поводу ответственности за материальный или физический ущерб.

Whale
13.01.2017, 14:12
Не,
так как раз речь и шла о работах по дому без пермитов и инспекций и продаже дома без оккупационного пермита.
Если покупатель согласился и взял как есть, то конечно это его проблемы. Но, с другой стороны, он может заявить что ничего подобного он не знал, его агент по продаже -дебил, а детали продавец в дисцлосуре статемент утаил. Могу конечно ошибаться, но сталкивался с информацией о сроке в два года на то что бы подать в на кого либо в суд по поводу ответственности за материальный или физический ущерб.

У нас в штате нельзя продать дом без инспекций и оккупационного пермита. Уже лет 15 как.

Dmitry
13.01.2017, 14:40
У нас в штате нельзя продать дом без инспекций и оккупационного пермита. Уже лет 15 как.

Как это по-русски, и что это такое?

mikhaly4
13.01.2017, 14:42
Разрешение на строительство?

valdod
13.01.2017, 14:47
Как это по-русски, и что это такое?
Но звучит устрашающе - "оккупационный пермит"*да-да*

mikhaly4
13.01.2017, 14:55
Но звучит устрашающе - "оккупационный пермит"*да-да*
Ага, типа разрешение на оккупацию.
:)

Andim
13.01.2017, 16:43
что это такое?
Разрешение на строительство?
Это освидетельствование того что помещение соответствует всем нормам и является пригодным для проживания человека. Как правило, все жилые дома имеют такой пермит сразу при постройке. Но, если вы решили делать пристройку к дому, закончить цокольный этаж или переделать чердак в мезонин, то следует получить дополнительный пермит именно на эту новую часть вашего дома ставшую теперь "жилой" частью дома. Дополнительный жилой метраж так же увеличивает налог на недвижимость.

Но вот если вы, к примеру, захотите переоборудовать часть дома под стоматологический офис, то для этих целей необходим совершенно другой пермит. Ибо требования для т/н "коммерческой недвижимости" отличаются от "жилого помещения".

Andim
13.01.2017, 16:48
Дополнительный жилой метраж так же увеличивает налог на недвижимость. Кстати, читал о курьёзных случаях когда люди специально строили дома так что бы оспорить или существенно уменьшить налог на недвижимость. Например, строили дом в кроне дерева и требовали что бы "жилую площадь" считали по размеру кругляка дерева. Или ставили дом на сваях в водоёме. Тогда он на "земле" вообще не стоит, и соответственно не облагается налогом.

Andim
13.01.2017, 17:35
http://savephoto.ru/Files/1my3rdw2svgq13_t.jpg (http://savephoto.ru/f/1my3rdw2svgq13)
В бумажках порылся, нашёл свой пермит на цоколь.

Whale
13.01.2017, 21:20
Это освидетельствование того что помещение соответствует всем нормам и является пригодным для проживания человека. Как правило, все жилые дома имеют такой пермит сразу при постройке. Но, если вы решили делать пристройку к дому, закончить цокольный этаж или переделать чердак в мезонин, то следует получить дополнительный пермит именно на эту новую часть вашего дома ставшую теперь "жилой" частью дома. Дополнительный жилой метраж так же увеличивает налог на недвижимость.

Но вот если вы, к примеру, захотите переоборудовать часть дома под стоматологический офис, то для этих целей необходим совершенно другой пермит. Ибо требования для т/н "коммерческой недвижимости" отличаются от "жилого помещения".

У нас в штате нужно такой получать заново в течении 180 дней перед продажей.