Цитата:
Сообщение от mikhaly4
Это всё прекрасно, но тогда почему СНТ должно платить за них земельный налог, если они не в собствености СНТ?
Кто должен ремонтировать эти дороги?
|
Земля Общего Пользования ( ЗОП), находится в коллективной совместной собственности граждан.
Если же передать ЗОП в собственность Юр.Лица СНТ то тогда
если вы выходите из членов по своему желанию или вас исключают по решению ОС, то вы уже не будете иметь свое влияние на судьбу ЗОП, так как вы уже не являетесь членами объединения.
Если же ЗОП остаются в совместной собственности граждан, то выходя из членов объединения, вы все равно остаетесь собственником ЗОП до тех пор, пока вы являетесь владельцем своего индивидуального участка,
Пока вы не совершили условий по сделкам (например продажа, дарение, наследство), т. е. пока у вашего ЗУ не появился новый хозяин, к которому по закону перейдет ваша доля в ЗОП и личный участок, и который в последующем будет оплачивать земельный налог на часть отошедшей ему доли в ЗОП и за личный участок.
Абзац пункта 4 статьи 14 ФЗ №66-ФЗ о закреплении земель общего пользования за юридическим лицом противоречит Конституции РФ согласно которой, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Теперь об земельном налоге с ЗОП, кто обязан платить...
наша Российская НАЛОГОВАЯ облегчая себе работу не смотря на Налоговый Кодекс РФ гл. 31. ст. 392 ""
Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности""
принципиально!!! (потому что ей так удобно) ссылаясь на то, что юридическое лицо ( СНТ) собирает членские взносы и за счет их производит оплату "перекинула " земельный налог на ЗОП на юр лицо СНТ...
И так же требует декларации по земельному налогу с юридического лица, хотя это и не правомерно, тем самым избавляя себя от хлопот, а граждан толкает в долговую яму.
А на деле согласно Налоговому Кодексу каждый собственник участка ОБЯЗАН!!! платить налоговые отчисления за землю с учётом и доли общей собственности ЗОПов .
Так что если уж по ЗАКОНУ то в любом СНТ каждый собственник недоплачивает земельный налог....
Ну как то так , на пальцах....
но так как в этом юридически никто разбираться из председателей, а тем более из членов не желает... то и существует такой налоговый беспредел....
вы поймите, что СНТ это всего лишь эфемерное добровольное образование собственников земли НО никакого отношение к Земле само юридическое лицо СНТ не имеет и как это ни странни ни чем не владеет...
Я потому и говорю что сама структура СНТ или чё там ещё она чистая фоормальность, особенно когда реальные документы о собственности у каждого члена.... Ничего само СНТ члену не приносит, только ежегодные денежные потери на якобы там какоето "руководство"...
а так налоговая обязана была пересчитать вашь земельный налог с учётом % ЗОПов согласно ваших приватизированных соток и присылать вам индивидуальные квитанции по уплате земельного налога с частью ЗОПов, которыми вы владеете в коллективной собственности....
В общем... вопросы вопросы и ещё раз вопросы... поэтому мне как бывшему председателю и не понятны цепляния за эти юр.лица СНТ простыми членами...