Начал писать - спутал с пентхаусом.
Надо определиться, в каком состоянии сейчас объект, и какие планы по отделке. Какие инженерные системы надо монтировать. Какие сейчас черновые поверхности. Окна-двери, стоят ли, менять не надо? Отопление, кондиционирование, водопровод - - короче, весь спектр.