![]() |
![]() |
#2103 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
заебись - если всем россиянам подредактируют путем подсадки нужного ретровируса, например, то это же охуенный маркер - легко будет вырастить селективный боевой вирусняк, который людей не тронет
![]()
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
#2105 |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2109 |
F
Регистрация: 03.11.2016
Сообщений: 18,491
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
"Девушка которая разрушала воздушные замки" - по сюжету, шведскому журналисту (который вскрыл острую тему про связь правительства и росгебни, лол) домой подкидывают некисло кокса. Но журналист знал, с кем связывается и поставил хату под наблюдение охранной конторы, которая наркоту вовремя в толчок слила. В фильме неверные госслужащие, кстати, были в спецодежде, чтобы в хате не наследить, как рукожопы. Вот не читают росмусора хороших книг и фильмы нормальные не смотрят. А то бы сел этот журналист, как сотни тысяч других.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2110 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
Мар - паразит, чего его перевоспитывать? И мышление паразитарное. Просто на это еще чутка шизы наложилось, вот и цветет.
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2111 | |
F
Регистрация: 06.10.2014
Сообщений: 47,330
![]() |
![]() Цитата:
![]()
__________________
Претензия Билла Клинтона на изнасилование Хуаниты Броддрик «просрочена для повторного посещения» |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2112 |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2113 |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Навреное свиней держат - просрочкой их кормят.
Ну а как еще это объяснить? Не могут же богатые российские пенсы, получающие баснословные путинские пенсии, на помойках питаться. Я отказываюсь в это верить. Ну а подрались потому что это давняя русская традиция. ![]()
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2114 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() ![]() "Охотничьи домики сожгли и говорят: "Вы, узкоглазики, здесь обитать больше не будете", - жители таежного поселка жалуются Путину на сотрудников госкорпорации "Ростех"
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
#2116 |
F
Регистрация: 14.01.2017
Сообщений: 21,577
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2117 | |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
![]()
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2118 | |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]() Цитата:
![]()
__________________
. ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2119 |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 34,884
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
1. А пятерочка продает что-нибудь свое? Поставщик обязан забрать непроданное, на этом вся пищевая торговля держится.
2. Звездюли, полученные сотрудниками за выбрасывание за свалку, будут эпичны.
__________________
Ребята, давайте жить дружно! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2122 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 34,904
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Надо конечно запретить выбрасывать продукты в контейнеры за магазином.
Пусть или сдают поставщикам или грузят в контейнеры у себя в помещении и сразу вывозят на свалки. Ибо нефиг. А то эти пенсионеры жрут просрочку и голосуют потом за Путина. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2123 |
F
Регистрация: 14.01.2017
Сообщений: 21,577
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2125 |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 34,884
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Именно. А что не продали - вернули поставщику.
Не имеет экономического смысла (для пятерочки). Товар-то все равно не ейный. Ну кроме СТМ, ну так это дерьмо изначально.
__________________
Ребята, давайте жить дружно! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2126 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
двойственное отношение к утилизации заведомо годного продовольствия.
какбы понимаю, что регламент, но кулацко-крестьянстая составляющая охуевает от.
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
#2128 |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 34,884
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
А вот тут мы плавно подходим к вопросу, почему торговые сети ненавидят работать с мелкими поставщиками. Зажимают, понимаешь, честных фермеров. Следить за которыми задолбаешься, а крестьянскую сметку только что охарактеризовал Dang.
__________________
Ребята, давайте жить дружно! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2129 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
не по этому. Если не вдаваться в ""подробности"" то основной нюанс работы с сетью - при недопоставки продукции поставщиком Сеть выкатывает огого какие штрафы за каждую не допоставленную коробку . Ну какой фермер сможет гарантировать такое удовлетворения спроса сети если сегодня сеть заказала 10 коробок творога ( как пример) а завтра 1000..... А у фермера на его складе такого объёма продукции нет. А место на полке в сети пустовать не должно... А так, в принципе то без вопросов войти в сеть. Просто жена с сетями работала в своё время и по скоропорту и по не пищевым товарам. Вопрос только цены продукта и регулярности поставок заказываемого объёма. Ибо ооочень трудно фермеру подвинуть с полки крупного поставщика например творога.. по той же цене. У фермера , как ни крути, а творог будет дороже...
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. Последний раз редактировалось Николай И; 26.06.2019 в 17:04. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2130 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 45,835
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2131 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 34,904
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2132 |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Сулугуни не хотите ли?
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2133 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
Наёбки в магазинах стали нормой жизни - очень поднимает прибыль! Сейчас пришел - из 10 покупок на 4-х наебали с ценой. Потому что я лох чилийский и не вижу вблизи, а лупу не взял. Чек не прочитать! Обратно не пойду, но факт остается.
![]() Самая классная наёбка - когда вы не видите что пробивается на кассе, товар разложен типа по "акциям", и скидка в чек не идет. Если доебаться - скажут что акция кончилась. Заодно практикуется мелким шрифтом приписка. что надо взять несколько единиц товара, только тогда скидка будет работать. Или еще чётче - ценник ставится на очень похожую к описанной в акции продукцию. Вам, чтоб не попасться, придется изучить полностью всё наименование товара. Например, стоят бублики с ценой. допустим. 30 рублей. В другом конце полки через кучу товара лежит бублик с ценой 100 рублей. Но ценники поменяны местами. А разница между ними - мелкими микробуковками прописана в пятом слове описания продукции. Тот за 100 никто не берет. Хотя он за 30. Причем если кто допрёт и возьмет этот бублик - там образуется пустое место с ценником "по 100". ![]() Ну, еще просрочка, перебивка, вранье с ингридиентами, обман по весу и объему. Итого, магазин справляется с плохими временами. Меня вот на доллар наебали, еще таких же кучу. ![]()
__________________
. ![]() Последний раз редактировалось Ursvamp; 06.07.2019 в 17:14. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2134 |
F
Регистрация: 10.07.2018
Сообщений: 19,788
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
А почему бы и не зажраться? Мы деньги честно воруем!
![]()
__________________
І повіє огонь новий з Холодного Яру! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2136 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
Не будет куполов, так как фонд капремонта Москвы разворовали уже.
![]() В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2138 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Многим домам действительно нужен дорогостоящий капремонт - например, старому фонду с деревянными перекрытиями (которым уже больше века). Советским панелькам скоро понадобится, наверное. Только капитальный ремонт - это нифига не "крышу отремонтировать" - а разобрать дом, чуть ли не по кирпичику; поменять перекрытия; поправить стыки; сделать что-то с проседающим фундаментом... Капиталенный (в советское время) старый фонд - одни из лучших домов, какие только есть, ИМХО. Спиздить 9/10 бюджета и отремонтировать крышу Спиздить весь бюджет и отчаянно искать деньги, чтобы хотя бы поменять трубы для видимости - это капремонт по-путински.
Вообще, российская недвижимость как инвестиция, например, уже по большей части перестала быть интересной. Новостройки и эконом на вторичке с учетом текущих затрат и затрат на ремонт дают доходность, примерно как зарубежные ценные бумаги - например, REITы (инвестиционные фонды недвижимости). Только в одном случае активы номинированы в рублях, а в другом в долларах и евро; в одном случае доход капает в рублях, в другом - в долларах и евро; в одном случае активом нужно постоянно заниматься лично, в другом - купил бумаги и держи; в одном случае будущее актива, как и страны, где он находится, представляется крайне сомнительным, а в другом речь про несколько десятков, сотен или тысяч ликвидных активов, находящихся в ведущих странах мира (США, Канада, Австралия, Европа, Китай...). И т.д. и т.п. Хотя, конечно, есть и у ценных бумаг свои недостатки. На недвижимость цены еще растут, потому что ее народ покупает в ипотеку, залезая в свой карман в будущем. И пока максимальный срок ипотеки (лет 30?) не вычерпают, цены еще могут расти, даже при падении доходов. А вот на аренду, например, цены уже падают - потому что арендовать в кредит нельзя, приходится жить по средствам, а доходы падают, и население нищает. Например, в Питере однушку у метро уже можно арендовать за 15 тысяч + коммуналка. Короче, будущее у этого рынка, ИМХО, примерно такое же, как у России в целом: болото и медленный пиздец.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2139 | |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]() Цитата:
А новые квартиры пипец сколько стоят, если не на выселках типа Мурино-Кудрово. Я так и не понимаю, кто массово скупает квартиры по 10 - 20 миллионов, при средней зарплате в 35-40 тыщ в месяц!
__________________
. ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2140 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
отсутствие допуска холопей к рынку ценных бумаг и недвига как единственный вариант инвестиций с преумножением, оттого и перегрета (у нас такая же хуйня, к слову. надо поправлять)
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
#2141 | |||
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Однушка в хруще возле метро на окраине стоит где-то миллионов от трех. Сдается от 15000/месяц - ну, допустим, пускай 18000. Минус 3000 на ремонт раз в 15 лет и текущие расходы = 15000. Налоги не платим. 15000руб*11,5мес = 172500руб/год. Это доходность 5,75% годовых - с аренды. При условии, что она не упадет. Плюс удорожание актива - при условии, что оно будет. Американские и мировые ценные бумаги на длинной дистанции дают доходность около 9-10% годовых. Дивидендная часть, правда, низкая (т.е. большую часть дохода приносит удорожание бумаг), но можно собрать портфель из REITов, например, с дивидендной доходностью в районе 5-5,5%. Только это - на секундочку - доходность в долларах и евро, а не в дешевеющем "деревянном"! Цитата:
Цитата:
У обычных граждан либо денег нет, либо они их считать все равно толком не умеют, не хотят и боятся. Инвестиционной культуры, как в каких-нибудь Штатах, здесь нет и быть не может: в Штатах, насколько я понимаю, массово инвестируют ради пенсий, и под это создана неслабая инфраструктура; в России любая пенсионная инфраструктура в принципе имеет единственную цель - кинуть будущих пенсионеров на их сбережения. Хотя исторически российский фондовый рынок, внезапно, оказался довольно надежным (надежнее, например, банковской системы). Плюс - "маленький" нюанс - активы на российском фондовом рынке номинированы в основном в деревянных рублях. Хотя недвига, впрочем, тоже.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|||
![]() |
![]() |
![]() |
#2142 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
![]() средняя цена сдачи однушки более-менее тем более у метро 20-ка... Рынок аренды всегда был и будет. Как в тот же Питер народ ездил начиная с Ленинграда СССРовского так и ездит ибо работа - учёба в основном только в городах .
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2143 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Согласен - рынок аренды будет всегда А покупка квартиры даже на выселках ни хрена не подъёмные цены для покупки. а вписываться в стройку... ну так есть очень огромный шанс что ""пролетишь"" ибо недостроят. Вон пара тройка знакомых в разных конторах так и пролетели... уже года как три должны были дома стоять а там только нулевой цикл. и конторы уже распались.... П.С, так к сведению цена вторички в Приозерске средней однушки 1600000 руб. сдаётся за 10-ку + коммуналка. Востребованность - только объявление дай.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2144 | |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Сдать-то можно, без вопросов. Вопрос - за сколько и кому.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2145 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
поэтому выгоднее брать не однушку в Питере а две однушки в областных городках - сдаются по 10 тысяч в месяц +комуналка. и при пересдачи не так ""теряешь"" ибо сразу две не пересдаются, одна какая то точно ""работает"". Ну а вклад в бумаги США.... тут жешь надо реально считать что получишь вложив 3 ляма рублей и как потом это ОБСЛУЖИВАТЬ в чужой стране.... а так, повторюсь 3 ляма это две однушки в нормальных областных городах где и работа есть и приезжие постоянно ищут квартиры в аренду.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2146 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
вы зря ссылку кинули ![]() А сдать можете кому угодно, это ваше право кого пускать или не пускать в свою квартиру. Лично я ЧЁРНЫМ никогда не сдавал. Хотя сроеди русских то же неряхи не редкость. Тут жежь надо понимать что всё же квартира РАБОТАЕТ, и те же ремонты после жильцов уже учтены - в виде взимаемого при въезде ЗАЛОГА.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2147 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
С этим я не торопился бы так заявлять. Вы про конкретное вложение. адресное или про фонды? У фондов года на год не приходится, бывает и минусовые периоды. Адресное вложение тоже как повезет.
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2148 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
надо добавить: в СПб и Мск!!
Теперь едут совсем уже не ТАК как тогда - тут уже на грани беженства какого-то. Дальше именно оно и будет.
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2149 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Так я могу говорить только о чём знаю. Я знаю про Питер и Ленинградскую область. .. ![]() ![]() я через Москву уже наверное лет 20 только проездом ![]() ![]() А раз дальше ""бежать"" будут ащё круче так и прекрасно - аренда квартир всегда будет необходима ибо в Питере хрен квартиру купишь за такие бешеные деньги... про Москву наверное и говорить не стоит, там цены выше.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2151 | |||
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Так-то есть, конечно, варианты и выгоднее хруща или новостроя в Питере. Но они в основном и менее доступны, и доходность там, с учетом того, что это рубли, все-таки не очень радует. Случится очередное вставание с колен - и привет настанет и той доходности, и вложенному капиталу целиком. Бумаги... открыл счет - перевел денег - купил - платишь налоги и брокеру за обслуживание (если есть плата). Все через Интернет делается, кроме налогов на российской стороне. Деньги и ценные бумаги в большинстве нормальных стран (США, наверное Западная Европа) застрахованы. Цитата:
Залога хватит по-мелочи что-то подлатать или поменять. Кроме того, не во всех случаях ремонт оплачивается из залога, а только при наличии вины нанимателя. Например, если он въехал, аккуратно пользовался ванной-туалетом, и тут труба потекла... Минус тысяч 5, и это если трубы не вмурованы в стену или не спрятаны в короб. Раз лет в 15 надо по-любому делать косметический ремонт - стены, потолки, полы, часть мебели. Если раскидать, это с учетом инфляции минимум пара тысяч в месяц на небольшую квартиру, скорее всего больше. Цитата:
![]() 9-10% - это среднегодовая доходность американского фондового рынка за последние лет 100. Вложиться в него можно, вложившись в индексный фонд - например, от Vanguard (скорее всего, он прекрасно будет поживать, когда никакой России не будет уже и в помине). Да, за год или даже за 15 лет такие вложения могут показать и отрицательную доходность. При этом большой вопрос, какую доходность покажет в таком случае российская недвижимость. А 9-10% - это историческая доходность, а не будущая (поэтому лично мне нравятся активы с гарантированно высокими дивидендами - т.е. % от прибыли компаний, который выплачивается ее "владельцам"-акционерам).
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|||
![]() |
![]() |
![]() |
#2153 | |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
В Штатах SIPC страхует средства клиентов брокеров до примерно $500k на одного клиента одного брокера. Примерно как в России система страхования вкладов. В России системы страхования средств у брокера нет. Американские мировые ценные бумаги обязательно сильно упадут. Когда-то. А потом когда-то обязательно сильно вырастут. ![]() Этот инструмент не предназначен для вложений на год или 5 лет, для краткосрочных вложений существуют другие инструменты.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2154 | |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 34,904
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Ценные бумаги никуда не денутся даже если брокер разорится. Они же являются собственностью клиента. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2155 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Как только в объяве - % комиссии это - АГЕНТ. А это значит что как ни крути а к сумме аренды сразу причисля процент... обычно аренда на 8-10 месяцев вот 1,5 тысяч в месяц минимум к сумме и накидываеи... уже не 17 тысяч а все 18,5 и плюс ЗАЛОГ, он ОБЯЗАТЕЛЕН... Так что реальный народ кто снимает старается выйти на СОБСВЕННИКА а не на агентов. Это так, к слову... Ой, ОЙ вот эти - платишь брокеру... НЕ , как только упустил КОНТРОЛЬ за своими деньгами - считай - потерял. Тем более что сам не гражданин той страны в бумаги которой вложился, а уж тем более если ещё сдур и в недвижку чужой страны вложился и дал управлять ей гражданину другого государства. Но это всего лишь ИМХО, которое в своё время меня и предостерегло от покупке недвижки в тех или иных курортных странах.... Можете поверить что залога даже в половину стоимости аренды с лихвой хватает на ремонт для последующий сдачи другим . Про рынок недвижки США просмотрел. Но повторюсь, я в азартные игры на УДАЛЁНКЕ не играю. Может это и так, может и нет. На собственной шкуре когда уже здесь десятилетием всё отлажено проверять не хочется. П.С, Серая Пустошь... ![]() ![]() Тот же Приозерск это 1,5 часа на Экспрессе-электричке и в Питере... а жильё снять в два раза дешевле.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. Последний раз редактировалось Николай И; 12.07.2019 в 20:53. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2156 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
были интересны ОВГЗ, но из-за сложнозамутненной процедуры и неслабого размера чека плюнул на это дело.
Щаз проверил - покупай хоть от физика, сильно упростили процедуру
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
#2157 | |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Все меняется.
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2158 | |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 34,904
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Брокер действует только по приказу клиента. Выставляет на бирже ваши заявки. Какие скажете, сколько скажете, когда скажете. Просто биржи не работают с физ.лицами. Брокер берёт некоторую комиссию. Но не принимает решений. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2159 | |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
"SIPC вступает в дело, когда брокер разоряется, и активы пропадают со счетов его клиентов". https://www.sipc.org/for-investors/w...-gets-involved https://en.wikipedia.org/wiki/Securi...on_Corporation
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2160 | |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
ВСЕ рано или поздно УМРЁМ ![]() Ну право... Вопросы надо решать по мере их поступления. Пока их нет. а как появятся то тогда перевод денег не на карту а из рук в руки и не отследишь. можно конечно охать и ахать что типа закон ввели что """теперь за грибами"" в лес только ЗАПЛАТИВ можно ходить... Но вот честно - не видно кто как и какими силами это сможет контролировать... и этих ""грибников"" стрич... Я это чисто разговор поддерживаю, вон сегодня смотались аж почти к 15 км от финской границы... пока 20 с чем то км ехали - НИКОГО. ![]() ![]()
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2162 |
F
Регистрация: 15.02.2017
Сообщений: 5,946
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() А лично вам то как повезло, если уж вашей логики следовать ![]() Давайте будем всё же каждый сам за себя говорить. как минимум вы не были моим подчинённым и что и как они думали после моего увольнения вы точно не знаете.
__________________
Кто понял жизнь - работу бросил. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2166 | |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Подавляющее большинство сдает через агентов. Потому что это банально удобно и бесплатно для наймодателя. Какие-то специальные группы в соцсетях даже рядом не стоят по популярности с тем же ЦИАН и Яндекс.Недвижимость, где сконцентрировано как предложение, так и спрос. Конкретно в последнее десятилетие каждые 100 тысяч долларов, ловко вложенные в российскую недвижимость, дай бог, если остались теми же 100 тысячами долларов (с учетом арендной платы за все 10 лет и удорожания недвижимости с одной стороны, и долларовой инфляции с другой стороны). Каждые 3 000 000 руб., вложенные в Vanguard Total Stock Market ETF, т.е. в американский рынок акций в целом, - одно из самых простых и безопасных вложений, которые только можно сделать, - за это же время превратились в 26 040 000 руб. (количество нулей правильное). Не знаю точно, с учетом ли это реинвестирования дивидендов. Можно отметить, что инвестиционная инфраструктура США довольно благополучно пережила уже 2 инкарнации российского государства. При этом при развале первой инкарнации все, кто имел в России хоть что-то, и не успел это распродать за любые деньги/спрятать и сбежать, потеряли все, что имели. При развале второй инкарнации население массово потеряло лишь некоторые активы (финансовые - вклады). Сейчас, в третьей инкарнации, население каждые лет 10-15 по-крупному в чем-то кидают - пока что в основном по части финансовых активов (вклады, пенсионные накопления), но, в общем, режим неоднократно демонстрировал готовность принимать абсолютно любые законы, какие захочет, и кидать через хуй всех, кого захочет, в любой момент.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2167 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
Нет, тут попандос случился конкретный. Знаю людей, потеряли миллион зелеными.
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2168 | |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
С другой стороны, с аренды должно было капать минимум % по 3 в год с учетом всех затрат, а если разумно вкладываться - заметно больше. Плюс цены (в рублях) выросли примерно % на 30 с 2009 года. https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index& Итого, в долларах должно было плюс-минус то же самое остаться. Полно, конечно, людей, которые покупают, и дальше оно просто так стоИт - ни в аренду не сдают, ничего не делают. Всякие элитные новостройки по конским ценам особенно. Ну, блин, что тут сказать...
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2169 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
![]() |
![]()
Не должно. Ну вложил кто-то миллион в недвигу перед дефолтом - и потерял сразу пол миллиона актива по рыночной. Плюс недострои из-за дефолта.
__________________
. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2170 | |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 34,884
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
Есть пищевые предприятия, которые так и работают вахтой - ИТРов набирают поблизости, а работяг возят откуда-нибудь на пару месяцев. Общага прямо на территории. А вот занесло меня как-то на черепановский пивзавод, там строго наоборот. Местные работяги и на территории мини-гостиница для ИТР. Возят из Новосибирска, Барнаула, Кемерово...
__________________
Ребята, давайте жить дружно! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2171 | |
*.*.1968-27.06.2021
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 3,317
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() Цитата:
-- Надо покрыть... -- А, нам такое уже МиллТаун заказывал, стоить будет столько-то. -- Так я сам сейчас в МиллТауне исполнительным. И так по кругу все ходят. А еще забавнее, когда, в качестве графического материала при заказе, присылают чертеж, который я сам же и рисовал. Я к тому, что и Черепановский п/з, тоже знакомые люди.
__________________
Ты пойдешь со мной? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2172 |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 34,884
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
Да не сомневаюсь. И не обязательно по пищевке - возможно и по академу.
Насчет инвестиций. Папе одного из знакомых упала очередная шестизначная в еврах сумма. Он не пошел покупать квартиру или бумаги американские, он купил фуру, посадил туда водителя и отправил кататься. Сперва через агентство, потом по своим каналам получил контракт на перевозку труб на газоносный север. Снял тент, поставил коники и вуаля. Триста килорэ за рейс. Конечно, если деловая активность упадет или не дай бог железная дорога подешевеет (но это уже из области фантастики), фуры встанут. На этот случай инвестируйте в вакуумную машину, в просторечии дерьмовозку. Этому рынку не грозит ничто, жрать, срать и умирать будут всегда(с). Не шучу.
__________________
Ребята, давайте жить дружно! |
![]() |
![]() |
![]() |
#2173 |
F
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 42,572
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]()
правильный метатенк и многокамерный септик с дренажной канавой
__________________
я буду говорить прямо и отчетливо, по-русски. Нам глубоко поебать на этот ваш русский космизм и православную мифологию. Так понятно? (c) |
![]() |
![]() |
![]() |
Здесь присутствуют: 11 (пользователей: 0 , гостей: 11) | |
|
|