Жизнь россиян

[Ursvamp]

В Питере что-то очень круто горит. В новостях - ни слова.

[valdod]

Сообщение от mikhaly4

Россия может стать второй страной, отредактировавшей ДНК человека

Молодцы!
Первой РФ уже была - с лишней хромосомой...

[Dang]

заебись - если всем россиянам подредактируют путем подсадки нужного ретровируса, например, то это же охуенный маркер - легко будет вырастить селективный боевой вирусняк, который людей не тронет

[георг1]

Сообщение от Dang

который людей не тронет

Это конечно здорово,но ров с крокодилами таки оставить надо...

[NeVatnik]

Опрос на улицах Казани: "США сидят и дрожат... У нас социальная жизнь дай Бог Америке! Но пенсию нужно повышать...".

Как же перестать орать?!!! Чувствую, перед послепутинской денацификацией эту страну вначале придется галоперидолом с натовских самолетов опрыскивать ������ pic.twitter.com/kY8yKbxEEL

— Vitauskas ������������������������ (@Vitauskas_A) 11 июня 2019 г.

[георг1]

Сообщение от NeVatnik

галоперидолом

Бесполезно.
Это как нашего Мара перевоспитывать.
Селекция удалась на славу...

[Reitarou]

ыыы!!!

[Reitarou]

[pornocrat]

"Девушка которая разрушала воздушные замки" - по сюжету, шведскому журналисту (который вскрыл острую тему про связь правительства и росгебни, лол) домой подкидывают некисло кокса. Но журналист знал, с кем связывается и поставил хату под наблюдение охранной конторы, которая наркоту вовремя в толчок слила. В фильме неверные госслужащие, кстати, были в спецодежде, чтобы в хате не наследить, как рукожопы. Вот не читают росмусора хороших книг и фильмы нормальные не смотрят. А то бы сел этот журналист, как сотни тысяч других.

[Ursvamp]

Сообщение от георг1

Бесполезно.
Это как нашего Мара перевоспитывать.
Селекция удалась на славу...

Мар - паразит, чего его перевоспитывать? И мышление паразитарное. Просто на это еще чутка шизы наложилось, вот и цветет.

[Reitarou]

Сообщение от pornocrat

Но журналист знал, с кем связывается и поставил хату под наблюдение охранной конторы, которая наркоту вовремя в толчок слила.

Какое расточительство...

[NeVatnik]

Развернул тут газету картошечки начистить.
"Вахта" - это у нас теперь не газ в тундре добывать или в дальние моря плавать за кучу бабла, а зажравшимся масквабадцам фасовать чай в режиме 7/0 за 30к. pic.twitter.com/RV0Jrgblno

— Львович (@Sector_KL) 17 юни 2019 г.

[NeVatnik]

Навреное свиней держат - просрочкой их кормят.
Ну а как еще это объяснить? Не могут же богатые российские пенсы,
получающие баснословные путинские пенсии, на помойках питаться.
Я отказываюсь в это верить. Ну а подрались потому что это давняя русская традиция.

[Dang]

"Охотничьи домики сожгли и говорят: "Вы, узкоглазики, здесь обитать больше не будете", - жители таежного поселка жалуются Путину на сотрудников госкорпорации "Ростех"

[NeVatnik]

Ждем негодования нашего рижского неофита о притеснении индейцев.

[георг1]

Сообщение от NeVatnik

Ждем негодования нашего рижского неофита о притеснении индейцев.

Перегибы. ПСМ.СССР! Ленин! Ленин! ПСМ! Рускамиръ!
ПСМ. Квартиры! СССР.Щитадуб! ПСМ,ПСМ! Пионер!
Заводы. РАФик! ПСМ. Куры! Куры!
СССР!...

[NeVatnik]

Сообщение от георг1

Перегибы. ПСМ.СССР! Ленин! Ленин! ПСМ! Рускамиръ!
ПСМ. Квартиры! СССР.Щитадуб! ПСМ,ПСМ! Пионер!
Заводы. РАФик! ПСМ. Куры! Куры!
СССР!...

Думаешь начнет глючить?

[Ursvamp]

Сообщение от NeVatnik

Навреное свиней держат - просрочкой их кормят.
Ну а как еще это объяснить? Не могут же богатые российские пенсы,
получающие баснословные путинские пенсии, на помойках питаться.
Я отказываюсь в это верить. Ну а подрались потому что это давняя русская традиция.

Пенсы толкались, сгребали еду, запихивали в беззубые рты заплесневелые и прогорклые продукты и восславляли Путина в веках за счастливую их старость!

[Всеволод]

1. А пятерочка продает что-нибудь свое? Поставщик обязан забрать непроданное, на этом вся пищевая торговля держится.
2. Звездюли, полученные сотрудниками за выбрасывание за свалку, будут эпичны.

[георг1]

Сообщение от NeVatnik

Думаешь начнет глючить?

Иво постоянно штормит.
Таблетки пить забывает...

[георг1]

Сообщение от Всеволод

А пятерочка продает что-нибудь свое?

В смысле "своё"?
Што привезли,то и продали.
А што не продали,то переклеили и снова продают.
Ну пока не завоняет.

[mikhaly4]

Надо конечно запретить выбрасывать продукты в контейнеры за магазином.

Пусть или сдают поставщикам или грузят в контейнеры у себя в помещении и сразу вывозят на свалки.
Ибо нефиг.
А то эти пенсионеры жрут просрочку и голосуют потом за Путина.

[георг1]

Сообщение от mikhaly4

А то эти пенсионеры жрут просрочку и голосуют потом за Путина.

А я давно предлагал - как токо подходит возраст к пенсии,
сразу на запчасти нахуй!
А то попривыкли нищебродины бюджет доить.
Эдак товарищу сечину скоро на зарплату нехватит...

[Всеволод]

Сообщение от mikhaly4

Надо конечно запретить выбрасывать продукты в контейнеры за магазином.

А это кем-то разрешено?

[Всеволод]

Сообщение от георг1

В смысле "своё"?
Што привезли,то и продали.

Именно. А что не продали - вернули поставщику.

Сообщение от георг1

А што не продали,то переклеили и снова продают.
Ну пока не завоняет.

Не имеет экономического смысла (для пятерочки). Товар-то все равно не ейный. Ну кроме СТМ, ну так это дерьмо изначально.

[Dang]

двойственное отношение к утилизации заведомо годного продовольствия.
какбы понимаю, что регламент, но кулацко-крестьянстая составляющая охуевает от.

[георг1]

Сообщение от Всеволод

А что не продали - вернули поставщику.

А поставщик его в другую точку?
Ну тогда ога!

[Всеволод]

Сообщение от георг1

А поставщик его в другую точку?
Ну тогда ога!

А вот тут мы плавно подходим к вопросу, почему торговые сети ненавидят работать с мелкими поставщиками. Зажимают, понимаешь, честных фермеров. Следить за которыми задолбаешься, а крестьянскую сметку только что охарактеризовал Dang.

[Николай И]

Сообщение от Всеволод

А вот тут мы плавно подходим к вопросу, почему торговые сети ненавидят работать с мелкими поставщиками. Зажимают, понимаешь, честных фермеров. Следить за которыми задолбаешься, а крестьянскую сметку только что охарактеризовал Dang.

не по этому.


Если не вдаваться в ""подробности"" то основной нюанс работы с сетью - при недопоставки продукции поставщиком Сеть выкатывает огого какие штрафы за каждую не допоставленную коробку .

Ну какой фермер сможет гарантировать такое удовлетворения спроса сети если сегодня сеть заказала 10 коробок творога ( как пример) а завтра 1000..... А у фермера на его складе такого объёма продукции нет.


А место на полке в сети пустовать не должно...



А так, в принципе то без вопросов войти в сеть.




Просто жена с сетями работала в своё время и по скоропорту и по не пищевым товарам. Вопрос только цены продукта и регулярности поставок заказываемого объёма.


Ибо ооочень трудно фермеру подвинуть с полки крупного поставщика например творога.. по той же цене. У фермера , как ни крути, а творог будет дороже...

[Черный модер]

Сообщение от Dang

двойственное отношение к утилизации заведомо годного продовольствия.
какбы понимаю, что регламент, но кулацко-крестьянстая составляющая охуевает от.

Ну, имхо, сначала надо бы ликвидировать голод, а потом уже - регламент и всеблагой прогресс)

[mikhaly4]

ЗАПРЕЩЁННАЯ ЖИЗНЬ.
Посмотрел передачу про ИГИЛ(запрещён в РФ)
и про "сказочного"(запрещено писать)
открыл сайт Навального(запрещено произносить)
взял бутер с СЫРОМ(запрещено есть)
открыл бутылочку грузинского вина(запрещено пить)
смотрю про воров в правительстве(запрещено ругать)

— per4atki (@Per4atkiPav) June 26, 2019

[NeVatnik]

Сулугуни не хотите ли?

Когда нельзя ввозить сыр из Амстердама, его можно делать в Нижнем Новгороде pic.twitter.com/bli3QMt9Uw

— Голос Мордора (@spacelofdrock) 29 июня 2019 г.

[Ursvamp]

Наёбки в магазинах стали нормой жизни - очень поднимает прибыль! Сейчас пришел - из 10 покупок на 4-х наебали с ценой. Потому что я лох чилийский и не вижу вблизи, а лупу не взял. Чек не прочитать! Обратно не пойду, но факт остается.

Самая классная наёбка - когда вы не видите что пробивается на кассе, товар разложен типа по "акциям", и скидка в чек не идет. Если доебаться - скажут что акция кончилась. Заодно практикуется мелким шрифтом приписка. что надо взять несколько единиц товара, только тогда скидка будет работать. Или еще чётче - ценник ставится на очень похожую к описанной в акции продукцию. Вам, чтоб не попасться, придется изучить полностью всё наименование товара. Например, стоят бублики с ценой. допустим. 30 рублей. В другом конце полки через кучу товара лежит бублик с ценой 100 рублей. Но ценники поменяны местами. А разница между ними - мелкими микробуковками прописана в пятом слове описания продукции.
Тот за 100 никто не берет. Хотя он за 30. Причем если кто допрёт и возьмет этот бублик - там образуется пустое место с ценником "по 100".

Ну, еще просрочка, перебивка, вранье с ингридиентами, обман по весу и объему.

Итого, магазин справляется с плохими временами. Меня вот на доллар наебали, еще таких же кучу.

[NeVatnik]

А почему бы и не зажраться? Мы деньги честно воруем!

Налаживается, ебёнть! pic.twitter.com/ljrNXuaIpQ

— Шаден (@ShadenFM) 7 июля 2019 г.

[NeVatnik]

[Ursvamp]

Не будет куполов, так как фонд капремонта Москвы разворовали уже.

В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта

[mikhaly4]

Щас ещё обязательное страхование сделают.
Типа того же.

[glas_naroda]

Многим домам действительно нужен дорогостоящий капремонт - например, старому фонду с деревянными перекрытиями (которым уже больше века). Советским панелькам скоро понадобится, наверное. Только капитальный ремонт - это нифига не "крышу отремонтировать" - а разобрать дом, чуть ли не по кирпичику; поменять перекрытия; поправить стыки; сделать что-то с проседающим фундаментом... Капиталенный (в советское время) старый фонд - одни из лучших домов, какие только есть, ИМХО. Спиздить 9/10 бюджета и отремонтировать крышу Спиздить весь бюджет и отчаянно искать деньги, чтобы хотя бы поменять трубы для видимости - это капремонт по-путински.

Вообще, российская недвижимость как инвестиция, например, уже по большей части перестала быть интересной. Новостройки и эконом на вторичке с учетом текущих затрат и затрат на ремонт дают доходность, примерно как зарубежные ценные бумаги - например, REITы (инвестиционные фонды недвижимости). Только в одном случае активы номинированы в рублях, а в другом в долларах и евро; в одном случае доход капает в рублях, в другом - в долларах и евро; в одном случае активом нужно постоянно заниматься лично, в другом - купил бумаги и держи; в одном случае будущее актива, как и страны, где он находится, представляется крайне сомнительным, а в другом речь про несколько десятков, сотен или тысяч ликвидных активов, находящихся в ведущих странах мира (США, Канада, Австралия, Европа, Китай...). И т.д. и т.п. Хотя, конечно, есть и у ценных бумаг свои недостатки.

На недвижимость цены еще растут, потому что ее народ покупает в ипотеку, залезая в свой карман в будущем. И пока максимальный срок ипотеки (лет 30?) не вычерпают, цены еще могут расти, даже при падении доходов. А вот на аренду, например, цены уже падают - потому что арендовать в кредит нельзя, приходится жить по средствам, а доходы падают, и население нищает. Например, в Питере однушку у метро уже можно арендовать за 15 тысяч + коммуналка.

Короче, будущее у этого рынка, ИМХО, примерно такое же, как у России в целом: болото и медленный пиздец.

[Ursvamp]

Сообщение от glas_naroda

На недвижимость цены еще растут, потому что ее народ покупает в ипотеку, залезая в свой карман в будущем. И пока максимальный срок ипотеки (лет 30?) не вычерпают, цены еще могут расти, даже при падении доходов. А вот на аренду, например, цены уже падают - потому что арендовать в кредит нельзя, приходится жить по средствам, а доходы падают, и население нищает. Например, в Питере однушку у метро уже можно арендовать за 15 тысяч + коммуналка.

В Питере приезжих еженедельно по несколько тысяч рыл. Едут на пмж. Поэтому всегда сдать можно.
А новые квартиры пипец сколько стоят, если не на выселках типа Мурино-Кудрово.

Я так и не понимаю, кто массово скупает квартиры по 10 - 20 миллионов, при средней зарплате в 35-40 тыщ в месяц!

[Dang]

Сообщение от Ursvamp

Я так и не понимаю, кто массово скупает квартиры по 10 - 20 миллионов, при средней зарплате в 35-40 тыщ в месяц!

отсутствие допуска холопей к рынку ценных бумаг и недвига как единственный вариант инвестиций с преумножением, оттого и перегрета (у нас такая же хуйня, к слову. надо поправлять)

[glas_naroda]

Сообщение от Ursvamp

В Питере приезжих еженедельно по несколько тысяч рыл. Едут на пмж. Поэтому всегда сдать можно.

Сдать-то можно, вопрос - за сколько?

Однушка в хруще возле метро на окраине стоит где-то миллионов от трех.
Сдается от 15000/месяц - ну, допустим, пускай 18000. Минус 3000 на ремонт раз в 15 лет и текущие расходы = 15000. Налоги не платим.
15000руб*11,5мес = 172500руб/год. Это доходность 5,75% годовых - с аренды. При условии, что она не упадет. Плюс удорожание актива - при условии, что оно будет.

Американские и мировые ценные бумаги на длинной дистанции дают доходность около 9-10% годовых. Дивидендная часть, правда, низкая (т.е. большую часть дохода приносит удорожание бумаг), но можно собрать портфель из REITов, например, с дивидендной доходностью в районе 5-5,5%. Только это - на секундочку - доходность в долларах и евро, а не в дешевеющем "деревянном"!

Сообщение от Ursvamp

Я так и не понимаю, кто массово скупает квартиры по 10 - 20 миллионов, при средней зарплате в 35-40 тыщ в месяц!

В стране на 145 миллионов человек 2 более-менее нормальных города. Плюс, у кого есть деньги, частенько покупают не по одной квартире.

Сообщение от Dang

отсутствие допуска холопей к рынку ценных бумаг и недвига как единственный вариант инвестиций с преумножением, оттого и перегрета (у нас такая же хуйня, к слову. надо поправлять)

В России один из самых доступных для мелкого инвестора рынков ценных бумаг. Плюс ко всему, еще и один из самых недооцененных (с точки зрения фундаментальных показателей) и с отличной дивидендной доходностью. Просто для гэбилов и мусоров ценные бумаги - это слишком сложно. Их уровень - купить квартиру и набить ее до потолка коробками с наличкой. Чинуши, коммерсы, бандиты и прочие обеспеченные люди - плоть от плоти тех же гэбилов, не отличаются от них вообще ничем, включая приверженность уголовно-ментовским понятиям.

У обычных граждан либо денег нет, либо они их считать все равно толком не умеют, не хотят и боятся. Инвестиционной культуры, как в каких-нибудь Штатах, здесь нет и быть не может: в Штатах, насколько я понимаю, массово инвестируют ради пенсий, и под это создана неслабая инфраструктура; в России любая пенсионная инфраструктура в принципе имеет единственную цель - кинуть будущих пенсионеров на их сбережения. Хотя исторически российский фондовый рынок, внезапно, оказался довольно надежным (надежнее, например, банковской системы).

Плюс - "маленький" нюанс - активы на российском фондовом рынке номинированы в основном в деревянных рублях. Хотя недвига, впрочем, тоже.

[Николай И]

Сообщение от glas_naroda

Например, в Питере однушку у метро уже можно арендовать за 15 тысяч + коммуналка.

Короче, будущее у этого рынка, ИМХО, примерно такое же, как у России в целом: болото и медленный пиздец.

меня улыбнуло... однушка в Питере у метро за 15-ху... Вы видимо не сдаёте квартиры.


средняя цена сдачи однушки более-менее тем более у метро 20-ка...


Рынок аренды всегда был и будет. Как в тот же Питер народ ездил начиная с Ленинграда СССРовского так и ездит ибо работа - учёба в основном только в городах .

[Николай И]

Сообщение от Ursvamp

В Питере приезжих еженедельно по несколько тысяч рыл. Едут на пмж. Поэтому всегда сдать можно.
А новые квартиры пипец сколько стоят, если не на выселках типа Мурино-Кудрово.

Я так и не понимаю, кто массово скупает квартиры по 10 - 20 миллионов, при средней зарплате в 35-40 тыщ в месяц!

Согласен - рынок аренды будет всегда



А покупка квартиры даже на выселках ни хрена не подъёмные цены для покупки.


а вписываться в стройку... ну так есть очень огромный шанс что ""пролетишь"" ибо недостроят.


Вон пара тройка знакомых в разных конторах так и пролетели... уже года как три должны были дома стоять а там только нулевой цикл. и конторы уже распались....




П.С,


так к сведению


цена вторички в Приозерске средней однушки 1600000 руб. сдаётся за 10-ку + коммуналка. Востребованность - только объявление дай.

[glas_naroda]

Сообщение от Николай И

меня улыбнуло... однушка в Питере у метро за 15-ху... Вы видимо не сдаёте квартиры.


средняя цена сдачи однушки более-менее тем более у метро 20-ка...

https://www.emls.ru/arenda/?query=s/...2/2/interval/3

Сообщение от Николай И

Рынок аренды всегда был и будет. Как в тот же Питер народ ездил начиная с Ленинграда СССРовского так и ездит ибо работа - учёба в основном только в городах .

Сдать-то можно, без вопросов. Вопрос - за сколько и кому.

[Николай И]

Сообщение от glas_naroda

Сдать-то можно, вопрос - за сколько?

Однушка в хруще возле метро на окраине стоит где-то миллионов от трех.
Сдается от 15000/месяц - ну, допустим, пускай 18000. Минус 3000 на ремонт раз в 15 лет и текущие расходы = 15000. Налоги не платим.
15000руб*11,5мес = 172500руб/год. Это доходность 5,75% годовых - с аренды. При условии, что она не упадет. Плюс удорожание актива - при условии, что оно будет.

поэтому выгоднее брать не однушку в Питере а две однушки в областных городках - сдаются по 10 тысяч в месяц +комуналка. и при пересдачи не так ""теряешь"" ибо сразу две не пересдаются, одна какая то точно ""работает"".




Ну а вклад в бумаги США.... тут жешь надо реально считать что получишь вложив 3 ляма рублей и как потом это ОБСЛУЖИВАТЬ в чужой стране....




а так, повторюсь 3 ляма это две однушки в нормальных областных городах где и работа есть и приезжие постоянно ищут квартиры в аренду.

[Николай И]

Сообщение от glas_naroda

https://www.emls.ru/arenda/?query=s/...2/2/interval/3



Сдать-то можно, без вопросов. Вопрос - за сколько и кому.

вы зря ссылку кинули там в основном агенты объявы выкладывают, завлекая. на деле этой квартиры по этой цене НЕТ, но сразу предложат другую по нормальной цене. Просто я сам этими вопросами занимаюсь.


А сдать можете кому угодно, это ваше право кого пускать или не пускать в свою квартиру.


Лично я ЧЁРНЫМ никогда не сдавал. Хотя сроеди русских то же неряхи не редкость.



Тут жежь надо понимать что всё же квартира РАБОТАЕТ, и те же ремонты после жильцов уже учтены - в виде взимаемого при въезде ЗАЛОГА.

[Ursvamp]

Сообщение от glas_naroda

Американские и мировые ценные бумаги на длинной дистанции дают доходность около 9-10% годовых

С этим я не торопился бы так заявлять. Вы про конкретное вложение. адресное или про фонды? У фондов года на год не приходится, бывает и минусовые периоды. Адресное вложение тоже как повезет.

[Ursvamp]

Сообщение от Николай И

рынок аренды будет всегда

надо добавить: в СПб и Мск!!

Сообщение от Николай И

Как в тот же Питер народ ездил начиная с Ленинграда СССРовского так и ездит ибо работа - учёба в основном только в городах .

Теперь едут совсем уже не ТАК как тогда - тут уже на грани беженства какого-то. Дальше именно оно и будет.

[Николай И]

Сообщение от Ursvamp

надо добавить: в СПб и Мск!!


Теперь едут совсем уже не ТАК как тогда - тут уже на грани беженства какого-то. Дальше именно оно и будет.

Так я могу говорить только о чём знаю. Я знаю про Питер и Ленинградскую область. ..


я через Москву уже наверное лет 20 только проездом из одного аэропорта в другой





А раз дальше ""бежать"" будут ащё круче так и прекрасно - аренда квартир всегда будет необходима ибо в Питере хрен квартиру купишь за такие бешеные деньги... про Москву наверное и говорить не стоит, там цены выше.

[mikhaly4]

Американские бумаги можно свободно купить через российских брокеров и хранить хоть в Сбербанке.
Другое дело что они могут и упасть.
И сильно.

[glas_naroda]

Сообщение от Николай И

поэтому выгоднее брать не однушку в Питере а две однушки в областных городках - сдаются по 10 тысяч в месяц +комуналка. и при пересдачи не так ""теряешь"" ибо сразу две не пересдаются, одна какая то точно ""работает"".

Ну а вклад в бумаги США.... тут жешь надо реально считать что получишь вложив 3 ляма рублей и как потом это ОБСЛУЖИВАТЬ в чужой стране....

а так, повторюсь 3 ляма это две однушки в нормальных областных городах где и работа есть и приезжие постоянно ищут квартиры в аренду.

Серая Пустошь за пределами Питера и Москвы мне не очень понятна. Уж точно перспективы этого рынка выглядят весьма туманными.
Так-то есть, конечно, варианты и выгоднее хруща или новостроя в Питере. Но они в основном и менее доступны, и доходность там, с учетом того, что это рубли, все-таки не очень радует. Случится очередное вставание с колен - и привет настанет и той доходности, и вложенному капиталу целиком.

Бумаги... открыл счет - перевел денег - купил - платишь налоги и брокеру за обслуживание (если есть плата). Все через Интернет делается, кроме налогов на российской стороне. Деньги и ценные бумаги в большинстве нормальных стран (США, наверное Западная Европа) застрахованы.

Сообщение от Николай И

вы зря ссылку кинули там в основном агенты объявы выкладывают, завлекая. на деле этой квартиры по этой цене НЕТ, но сразу предложат другую по нормальной цене. Просто я сам этими вопросами занимаюсь.

А сдать можете кому угодно, это ваше право кого пускать или не пускать в свою квартиру.

Лично я ЧЁРНЫМ никогда не сдавал. Хотя сроеди русских то же неряхи не редкость.

Тут жежь надо понимать что всё же квартира РАБОТАЕТ, и те же ремонты после жильцов уже учтены - в виде взимаемого при въезде ЗАЛОГА.

Объявы там разные, большинство реальные. Одна или несколько объяв по низкой цене - может, разводилово, но когда их дюжина-другая - часть по-любому реальные.

Залога хватит по-мелочи что-то подлатать или поменять. Кроме того, не во всех случаях ремонт оплачивается из залога, а только при наличии вины нанимателя. Например, если он въехал, аккуратно пользовался ванной-туалетом, и тут труба потекла... Минус тысяч 5, и это если трубы не вмурованы в стену или не спрятаны в короб.

Раз лет в 15 надо по-любому делать косметический ремонт - стены, потолки, полы, часть мебели. Если раскидать, это с учетом инфляции минимум пара тысяч в месяц на небольшую квартиру, скорее всего больше.

Сообщение от Ursvamp

С этим я не торопился бы так заявлять. Вы про конкретное вложение. адресное или про фонды? У фондов года на год не приходится, бывает и минусовые периоды. Адресное вложение тоже как повезет.

Длинная дистанция - это 30+ лет. За год и недвижимость легко может дать серьезный минус - только владелец об этом даже не узнает, потому что ему не выводятся каждую секунду актуальные котировки (если б выводились, нервных, измученных людей в мире было бы гораздо больше )

9-10% - это среднегодовая доходность американского фондового рынка за последние лет 100. Вложиться в него можно, вложившись в индексный фонд - например, от Vanguard (скорее всего, он прекрасно будет поживать, когда никакой России не будет уже и в помине).
Да, за год или даже за 15 лет такие вложения могут показать и отрицательную доходность. При этом большой вопрос, какую доходность покажет в таком случае российская недвижимость. А 9-10% - это историческая доходность, а не будущая (поэтому лично мне нравятся активы с гарантированно высокими дивидендами - т.е. % от прибыли компаний, который выплачивается ее "владельцам"-акционерам).

[Ursvamp]

Сообщение от Николай И

так и прекрасно

да просто великолепно!

[glas_naroda]

Сообщение от mikhaly4

Американские бумаги можно свободно купить через российских брокеров и хранить хоть в Сбербанке.
Другое дело что они могут и упасть.
И сильно.

В этом случае деньги и активы не будут застрахованы. Теоретически, брокеры должны хранить средства клиентов отдельно от своих, поэтому они должны быть в сохранности. И исторически это правило реально работало. Однако то прошлое, а тут речь про будущее...

В Штатах SIPC страхует средства клиентов брокеров до примерно $500k на одного клиента одного брокера. Примерно как в России система страхования вкладов. В России системы страхования средств у брокера нет.

Американские мировые ценные бумаги обязательно сильно упадут. Когда-то. А потом когда-то обязательно сильно вырастут.
Этот инструмент не предназначен для вложений на год или 5 лет, для краткосрочных вложений существуют другие инструменты.

[mikhaly4]

Сообщение от glas_naroda

В этом случае деньги и активы не будут застрахованы. Теоретически, брокеры должны хранить средства клиентов отдельно от своих, поэтому они должны быть в сохранности. И исторически это правило реально работало. Однако то прошлое, а тут речь про будущее...

В Штатах SIPC страхует средства клиентов брокеров до примерно $500k на одного клиента одного брокера. Примерно как в России система страхования вкладов. В России системы страхования средств у брокера нет.

Американские мировые ценные бумаги обязательно сильно упадут. Когда-то. А потом когда-то обязательно сильно вырастут.
Этот инструмент не предназначен для вложений на год или 5 лет, для краткосрочных вложений существуют другие инструменты.

Застрахованы от чего?
Ценные бумаги никуда не денутся даже если брокер разорится.
Они же являются собственностью клиента.

[Николай И]

Сообщение от glas_naroda

Серая Пустошь за пределами Питера и Москвы мне не очень понятна. Уж точно перспективы этого рынка выглядят весьма туманными.
Так-то есть, конечно, варианты и выгоднее хруща или новостроя в Питере. Но они в основном и менее доступны, и доходность там, с учетом того, что это рубли, все-таки не очень радует. Случится очередное вставание с колен - и привет настанет и той доходности, и вложенному капиталу целиком.

Бумаги... открыл счет - перевел денег - купил - платишь налоги и брокеру за обслуживание (если есть плата). Все через Интернет делается, кроме налогов на российской стороне. Деньги и ценные бумаги в большинстве нормальных стран (США, наверное Западная Европа) застрахованы.



Объявы там разные, большинство реальные. Одна или несколько объяв по низкой цене - может, разводилово, но когда их дюжина-другая - часть по-любому реальные.

Залога хватит по-мелочи что-то подлатать или поменять. Кроме того, не во всех случаях ремонт оплачивается из залога, а только при наличии вины нанимателя. Например, если он въехал, аккуратно пользовался ванной-туалетом, и тут труба потекла... Минус тысяч 5, и это если трубы не вмурованы в стену или не спрятаны в короб.

Раз лет в 15 надо по-любому делать косметический ремонт - стены, потолки, полы, часть мебели. Если раскидать, это с учетом инфляции минимум пара тысяч в месяц на небольшую квартиру, скорее всего больше.



Длинная дистанция - это 30+ лет. За год и недвижимость легко может дать серьезный минус - только владелец об этом даже не узнает, потому что ему не выводятся каждую секунду актуальные котировки (если б выводились, нервных, измученных людей в мире было бы гораздо больше )

9-10% - это среднегодовая доходность американского фондового рынка за последние лет 100. Вложиться в него можно, вложившись в индексный фонд - например, от Vanguard (скорее всего, он прекрасно будет поживать, когда никакой России не будет уже и в помине).
Да, за год или даже за 15 лет такие вложения могут показать и отрицательную доходность. При этом большой вопрос, какую доходность покажет в таком случае российская недвижимость. А 9-10% - это историческая доходность, а не будущая (поэтому лично мне нравятся активы с гарантированно высокими дивидендами - т.е. % от прибыли компаний, который выплачивается ее "владельцам"-акционерам).

Как только в объяве - % комиссии это - АГЕНТ. А это значит что как ни крути а к сумме аренды сразу причисля процент... обычно аренда на 8-10 месяцев вот 1,5 тысяч в месяц минимум к сумме и накидываеи... уже не 17 тысяч а все 18,5 и плюс ЗАЛОГ, он ОБЯЗАТЕЛЕН...



Так что реальный народ кто снимает старается выйти на СОБСВЕННИКА а не на агентов. Это так, к слову...





Ой, ОЙ вот эти - платишь брокеру... НЕ , как только упустил КОНТРОЛЬ за своими деньгами - считай - потерял.

Тем более что сам не гражданин той страны в бумаги которой вложился, а уж тем более если ещё сдур и в недвижку чужой страны вложился и дал управлять ей гражданину другого государства.
Но это всего лишь ИМХО, которое в своё время меня и предостерегло от покупке недвижки в тех или иных курортных странах....


Можете поверить что залога даже в половину стоимости аренды с лихвой хватает на ремонт для последующий сдачи другим .





Про рынок недвижки США просмотрел. Но повторюсь, я в азартные игры на УДАЛЁНКЕ не играю. Может это и так, может и нет. На собственной шкуре когда уже здесь десятилетием всё отлажено проверять не хочется.


П.С,


Серая Пустошь... зря вы так, - ОООЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАНА. Мало того, Спрос на жильё в области превышает предложения . Опять же - из собственного опыта говорю.
Тот же Приозерск это 1,5 часа на Экспрессе-электричке и в Питере... а жильё снять в два раза дешевле.

[Dang]

были интересны ОВГЗ, но из-за сложнозамутненной процедуры и неслабого размера чека плюнул на это дело.
Щаз проверил - покупай хоть от физика, сильно упростили процедуру

[Dang]

Сообщение от Николай И

На собственной шкуре когда уже здесь десятилетием всё отлажено проверять не хочется.

вас, получателей черного кеша от аренды в обязательном порядке будут обезжиривать.
Все меняется.

[mikhaly4]

Ой, ОЙ вот эти - платишь брокеру... НЕ , как только упустил КОНТРОЛЬ за своими деньгами - считай - потерял.

Брокер и доверительный управляющий это разные вещи.

Брокер действует только по приказу клиента.
Выставляет на бирже ваши заявки.
Какие скажете, сколько скажете, когда скажете.
Просто биржи не работают с физ.лицами.
Брокер берёт некоторую комиссию.
Но не принимает решений.

[glas_naroda]

Сообщение от mikhaly4

Застрахованы от чего?
Ценные бумаги никуда не денутся даже если брокер разорится.
Они же являются собственностью клиента.

Ценные бумаги (и деньги) клиентов не должны никуда деться. Но в случае, если они все-таки куда-то денутся - они застрахованы.

"SIPC вступает в дело, когда брокер разоряется, и активы пропадают со счетов его клиентов".
https://www.sipc.org/for-investors/w...-gets-involved

https://en.wikipedia.org/wiki/Securi...on_Corporation

[Николай И]

Сообщение от Dang

вас, получателей черного кеша от аренды в обязательном порядке будут обезжиривать.
Все меняется.

ВСЕ рано или поздно УМРЁМ


Ну право... Вопросы надо решать по мере их поступления.


Пока их нет. а как появятся то тогда перевод денег не на карту а из рук в руки и не отследишь.



можно конечно охать и ахать что типа закон ввели что """теперь за грибами"" в лес только ЗАПЛАТИВ можно ходить... Но вот честно - не видно кто как и какими силами это сможет контролировать... и этих ""грибников"" стрич...


Я это чисто разговор поддерживаю, вон сегодня смотались аж почти к 15 км от финской границы... пока 20 с чем то км ехали - НИКОГО.

[Dang]

бедные подчиненные.
вот уж кто радовался пенсии Николая.

[Николай И]

Сообщение от Dang

бедные подчиненные.
вот уж кто радовался пенсии Николая.

А лично вам то как повезло, если уж вашей логики следовать




Давайте будем всё же каждый сам за себя говорить. как минимум вы не были моим подчинённым и что и как они думали после моего увольнения вы точно не знаете.

[Dang]

тю, нашли секрет.
бухали, поди, дня три не просыхая.

[Николай И]

Сообщение от Dang

тю, нашли секрет.
бухали, поди, дня три не просыхая.

по себе не стоит судить.

[Dang]

я даже кличку у подчиненных могу угадать.

[glas_naroda]

Сообщение от Николай И

Как только в объяве - % комиссии это - АГЕНТ. А это значит что как ни крути а к сумме аренды сразу причисля процент... обычно аренда на 8-10 месяцев вот 1,5 тысяч в месяц минимум к сумме и накидываеи... уже не 17 тысяч а все 18,5 и плюс ЗАЛОГ, он ОБЯЗАТЕЛЕН...



Так что реальный народ кто снимает старается выйти на СОБСВЕННИКА а не на агентов. Это так, к слову...





Ой, ОЙ вот эти - платишь брокеру... НЕ , как только упустил КОНТРОЛЬ за своими деньгами - считай - потерял.

Тем более что сам не гражданин той страны в бумаги которой вложился, а уж тем более если ещё сдур и в недвижку чужой страны вложился и дал управлять ей гражданину другого государства.
Но это всего лишь ИМХО, которое в своё время меня и предостерегло от покупке недвижки в тех или иных курортных странах....


Можете поверить что залога даже в половину стоимости аренды с лихвой хватает на ремонт для последующий сдачи другим .





Про рынок недвижки США просмотрел. Но повторюсь, я в азартные игры на УДАЛЁНКЕ не играю. Может это и так, может и нет. На собственной шкуре когда уже здесь десятилетием всё отлажено проверять не хочется.


П.С,


Серая Пустошь... зря вы так, - ОООЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАНА. Мало того, Спрос на жильё в области превышает предложения . Опять же - из собственного опыта говорю.
Тот же Приозерск это 1,5 часа на Экспрессе-электричке и в Питере... а жильё снять в два раза дешевле.

Владельцу-то идет 17. Из расчета 17 и считается доходность. Кто ищет без агента, ищет не для того, чтобы те же деньги отдать владельцу, а для того, чтобы на сумму комиссии уменьшить свои расходы.

Подавляющее большинство сдает через агентов. Потому что это банально удобно и бесплатно для наймодателя. Какие-то специальные группы в соцсетях даже рядом не стоят по популярности с тем же ЦИАН и Яндекс.Недвижимость, где сконцентрировано как предложение, так и спрос.

Конкретно в последнее десятилетие каждые 100 тысяч долларов, ловко вложенные в российскую недвижимость, дай бог, если остались теми же 100 тысячами долларов (с учетом арендной платы за все 10 лет и удорожания недвижимости с одной стороны, и долларовой инфляции с другой стороны).
Каждые 3 000 000 руб., вложенные в Vanguard Total Stock Market ETF, т.е. в американский рынок акций в целом, - одно из самых простых и безопасных вложений, которые только можно сделать, - за это же время превратились в 26 040 000 руб. (количество нулей правильное). Не знаю точно, с учетом ли это реинвестирования дивидендов.

Можно отметить, что инвестиционная инфраструктура США довольно благополучно пережила уже 2 инкарнации российского государства. При этом при развале первой инкарнации все, кто имел в России хоть что-то, и не успел это распродать за любые деньги/спрятать и сбежать, потеряли все, что имели. При развале второй инкарнации население массово потеряло лишь некоторые активы (финансовые - вклады). Сейчас, в третьей инкарнации, население каждые лет 10-15 по-крупному в чем-то кидают - пока что в основном по части финансовых активов (вклады, пенсионные накопления), но, в общем, режим неоднократно демонстрировал готовность принимать абсолютно любые законы, какие захочет, и кидать через хуй всех, кого захочет, в любой момент.

[Ursvamp]

Сообщение от glas_naroda

в последнее десятилетие каждые 100 тысяч долларов, ловко вложенные в российскую недвижимость, дай бог, если остались теми же 100 тысячами долларов

Нет, тут попандос случился конкретный. Знаю людей, потеряли миллион зелеными.

[glas_naroda]

Сообщение от Ursvamp

Нет, тут попандос случился конкретный. Знаю людей, потеряли миллион зелеными.

С одной стороны, рубль обесценился примерно в 2,2 раза.
С другой стороны, с аренды должно было капать минимум % по 3 в год с учетом всех затрат, а если разумно вкладываться - заметно больше. Плюс цены (в рублях) выросли примерно % на 30 с 2009 года. https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&

Итого, в долларах должно было плюс-минус то же самое остаться. Полно, конечно, людей, которые покупают, и дальше оно просто так стоИт - ни в аренду не сдают, ничего не делают. Всякие элитные новостройки по конским ценам особенно. Ну, блин, что тут сказать...

[Ursvamp]

Сообщение от glas_naroda

Итого, в долларах должно было плюс-минус то же самое остаться.

Не должно. Ну вложил кто-то миллион в недвигу перед дефолтом - и потерял сразу пол миллиона актива по рыночной. Плюс недострои из-за дефолта.

[Всеволод]

Сообщение от NeVatnik

Развернул тут газету картошечки начистить.
"Вахта" - это у нас теперь не газ в тундре добывать или в дальние моря плавать за кучу бабла, а зажравшимся масквабадцам фасовать чай в режиме 7/0 за 30к. pic.twitter.com/RV0Jrgblno

— Львович (@Sector_KL) 17 юни 2019 г.

Надо же, люди еще и газеты читают... Хедхантер полон таких объявлений - и разнорабочих зовут, и карщиков, и, что интересно, станочников. Со всей страны выскребают последних, поди.

Есть пищевые предприятия, которые так и работают вахтой - ИТРов набирают поблизости, а работяг возят откуда-нибудь на пару месяцев. Общага прямо на территории.

А вот занесло меня как-то на черепановский пивзавод, там строго наоборот. Местные работяги и на территории мини-гостиница для ИТР. Возят из Новосибирска, Барнаула, Кемерово...

[Laborant]

Сообщение от Всеволод

А вот занесло меня как-то на черепановский пивзавод, там строго наоборот.

Пищёвка в Новосибирске -- очень маленький и тесный кружок. Все крутятся вокруг одних и тех же предприятий, одних и тех же работников, одних и тех же работодателей. Звонит директор знакомый завпроизодством пекарни:

-- Надо покрыть...
-- А, нам такое уже МиллТаун заказывал, стоить будет столько-то.
-- Так я сам сейчас в МиллТауне исполнительным.
И так по кругу все ходят. А еще забавнее, когда, в качестве графического материала при заказе, присылают чертеж, который я сам же и рисовал.


Я к тому, что и Черепановский п/з, тоже знакомые люди.

[Всеволод]

Да не сомневаюсь. И не обязательно по пищевке - возможно и по академу.


Насчет инвестиций. Папе одного из знакомых упала очередная шестизначная в еврах сумма. Он не пошел покупать квартиру или бумаги американские, он купил фуру, посадил туда водителя и отправил кататься. Сперва через агентство, потом по своим каналам получил контракт на перевозку труб на газоносный север. Снял тент, поставил коники и вуаля. Триста килорэ за рейс.


Конечно, если деловая активность упадет или не дай бог железная дорога подешевеет (но это уже из области фантастики), фуры встанут. На этот случай инвестируйте в вакуумную машину, в просторечии дерьмовозку. Этому рынку не грозит ничто, жрать, срать и умирать будут всегда(с). Не шучу.

[Dang]

Сообщение от Всеволод

Этому рынку не грозит ничто

правильный метатенк и многокамерный септик с дренажной канавой

[Николай И]

Сообщение от Dang

я даже кличку у подчиненных могу угадать.

Ага - АНАТОЛИЧ.



А так Николай Анатольевич. Или - ШЕФ.

[Dang]

думаю, реально было Дуб , ну или Деревянный (Анатольич)