Почем домишки? - SVOBODA-ON!

Foxbat · 28.03.2014, 21:51

Очень интересная табличка:

http://www.numbeo.com/property-inves...by_country.jsp

Смотрите на первую колонку, где отношение стоимости жилища к зарплате.

Karl · 28.03.2014, 22:01

Поясните, пожалуйста. Нихера не понятно. В России сравнительно доступное жильё, или не очень?

Foxbat · 28.03.2014, 22:15

Цитата:

Сообщение от Karl

Поясните, пожалуйста. Нихера не понятно. В России сравнительно доступное жильё, или не очень?

Не очень. В США жилище в два с половиной раза дороже зарплаты. В России - почти в 15 раз.

Mar · 28.03.2014, 22:18

Но не надо забывать, из чего делают дома в США

Зануда · 28.03.2014, 22:24

Цитата:

Сообщение от Mar

из чего делают дома в США

Не может быть!

Сибиряк · 28.03.2014, 22:27

Цитата:

Сообщение от Mar

Но не надо забывать, из чего делают дома в США

И из чего делают дндьгь в Юс эй

Ironic · 28.03.2014, 22:36

Сибиряк, притормозите, а то добавлю балл за троллинг.

Черный модер · 29.03.2014, 00:01

Цитата:

Сообщение от Foxbat

В США жилище в два с половиной раза дороже зарплаты. В России - почти в 15 раз.

Занятно.
Украина примерно так же - в 15 по таблице. Только массовые зарплаты у нас 200-300 баксов, а однокомнатный хрущ стоит ок. 20 000.

Или это годовые зарплаты?

Foxbat · 29.03.2014, 00:44

Да, годовые.

Screwdriver · 29.03.2014, 08:04

В России есть Москва, где зарплаты повыше, а цены на недвижку охуенны, а есть Россия, где жилье гораздо доступнее. А в остальной России есть Краснодар, где можно стены из фанеры делать, и есть Ямал, где дома на сваях с жидкостным охлаждением стоят, чтобы в вечную мерзлоту не проваливались.
Не, ну можно конечно вычислить среднее животное по зоопарку, но боюсь, что это абсолютно не показатель.

Antti · 29.03.2014, 09:31

Цитата:

Сообщение от Screwdriver

можно конечно вычислить среднее животное по зоопарку, но боюсь, что это абсолютно не показатель.

Так это во многих странах так. Есть ряд деревня-город-столица, а есть просто протяжённость по меридиану или удалённость от моря.

Но этот средний зверь таки показывает, какие присутствуют возможности.

johnlc · 29.03.2014, 09:46

Цитата:

Сообщение от Antti

Но этот средний зверь таки показывает, какие присутствуют возможности.

как и любая статистика требует осторожного обращения при построении на ее осносе к.л. выводов.
ПС можно к примеру провести статистику "членомеряния" по странам и тоже на этом делать выводы...

Черный модер · 29.03.2014, 09:58

Цитата:

Сообщение от johnlc

как и любая статистика требует осторожного обращения при построении на ее осносе к.л. выводов. ПС можно к примеру провести статистику "членомеряния" по странам и тоже на этом делать выводы...

Отношение средней длины к количеству актов соизмерения.)

johnlc · 29.03.2014, 10:10

Цитата:

Сообщение от Черный модер

Отношение средней длины к количеству актов соизмерения.)

вариантов море .

Screwdriver · 29.03.2014, 10:23

Цитата:

Сообщение от Antti

Но этот средний зверь таки показывает

Таки нет. Кстати, я не нашел там раскрытия вопроса, что есть оное "жильё". Если это бревенчатый дачный домик, который собирают из готовых деталей за день, то это 400тыр, плюс обогрев и прочая херня - на круг пятсот; если это трешка в центре старой нерезиновой - так это до 150 миллионов. И там и там жить можно, и там и там три комнаты, а по жилой площади дачный домик мож еще и побольше будет.

Antti · 29.03.2014, 12:41

Цитата:

Сообщение от Screwdriver

Кстати, я не нашел там раскрытия вопроса, что есть оное "жильё".

Естественно. Много ли в такую табличку впихнёшь.
Однако, прикинуть уровень дороговизны всегда можно, если собираешься покупать.
Пример: мне домишко обошёлся в 2.4 грязных зарплаты, т.е. примерно в 3.8 чистых.
Такой же домик под Хки будет стоить минимум вдвое больше, а зарплата там выше, но не на столько. Следовательно, жилье в столичной округе дороже.

johnlc · 29.03.2014, 12:46

Цитата:

Сообщение от Antti

мне домишко обошёлся в 2.4 грязных зарплаты

а площадя какие ?

Antti · 29.03.2014, 12:56

Цитата:

Сообщение от johnlc

а площадя какие ?

чуть больше сотни и 9 соток участок, включая пятно. Но это от столицы 600 км на север, маленький проблемный городишечко.

johnlc · 29.03.2014, 12:59

Цитата:

Сообщение от Antti

чуть больше сотни

жилая или итого всего ? ну и конструктив, если не трудно для общего впечатления.

AllBiBek · 29.03.2014, 13:03

Думаю, логичнее будет сравнивать то сколько времени и какую часть своей зарплаты отдает за ипотечное жилье житель США и РФ, это будет более достоверно. Ибо как ни крути - в обоих случаях на жиилье берется банковский кредит, который отдается от 5 лет до бесконечности, и за который отдается от четверти до двух третей официальной месячной зарплаты.

Antti · 29.03.2014, 13:12

Цитата:

Сообщение от johnlc

жилая или итого всего ? ну и конструктив, если не трудно для общего впечатления.

Это площадь строения. Конструктив - бунгало.

Маленький и очень скромный домик, ну так я человек небогатый, мягко говоря.

johnlc · 29.03.2014, 13:15

Цитата:

Сообщение от AllBiBek

Думаю, логичнее будет сравнивать то сколько времени и какую часть своей зарплаты отдает за ипотечное жилье житель США и РФ, это будет более достоверно.

ИМХО это будет не совсем объективно, тк ипотечное кредитование США сильно завязано на ничем не обеспеченном госдолге, и вся прелесть может лопнуть вместе с ним. расчет по реальным доходам будет объективнее.

johnlc · 29.03.2014, 13:19

Цитата:

Сообщение от Antti

Конструктив - бунгало.

понятно, а материал стен, крыша.
ПС по Российски это скорее "дачный домик"

Foxbat · 29.03.2014, 15:08

Цитата:

Сообщение от johnlc

как и любая статистика требует осторожного обращения при построении на ее осносе к.л. выводов.

Это такая "сложная" мысль что некоторым тут никак не доходит.

Пока резонеры ноют, люди давно научились работать со средней и серединной зарплатой, средней продолжительностью жизни, средним расходом энергии... да и вообще со всеми показателями "на душу населения".

Тем временем, серединная стоимость дома в США на сегодня составляет $196,900.

Foxbat · 29.03.2014, 15:13

Цитата:

Сообщение от AllBiBek

Думаю, логичнее будет сравнивать то сколько времени и какую часть своей зарплаты отдает за ипотечное жилье житель США и РФ, это будет более достоверно. Ибо как ни крути - в обоих случаях на жиилье берется банковский кредит, который отдается от 5 лет до бесконечности, и за который отдается от четверти до двух третей официальной месячной зарплаты.

Тут такой момент - ипотеки чаще всего никогда не выплачиваются, а погашаются при продаже жилища. Средняя продолжительность жизни в доме оценивается в 10-15 лет. Типичная ипотека берется на 30 лет, реже - на 15.

Кроме того, при 30-летнем займе первые годы выплачивается практически один "интерес", который списывается с налогов... так что считайте что в первые годы вы реально платите лишь скажем, 60% от месячной выплаты. Это очень большая помощь покупателю.

Antti · 29.03.2014, 18:39

Цитата:

Сообщение от johnlc

понятно, а материал стен, крыша.
ПС по Российски это скорее "дачный домик"

Чего с Россией сравнивать? Финляндия во все времена была бедной, чуть не нищей страной. Хотя и тут есть богатые люди, и безо всяких прихватизаций.

Материал стен - очень сложно. Некий "экопроект", очень тепло, нет фенолов, 4-хслойные оконные пакеты, пол подогревается в хозяйственной комнате и душевой, отопление воздушными потоками (с фильтрацией, еств) дровяная сауна внутри дома. Была тройная система отопления: соляра, дрова, электро, но сейчас мы подключены к комбинату, у него на плавке стали много тепла лишнего.

Крыша - металлопластик и на доме и на гаражном строении, где и собственно гараж, и комнаты полезные.

В общем, нам было ОК, пока дети были маленькие, младший вообще за полгода до покупки родился. Сейчас тесно.

Но так мы и кредит брали не на 35 лет, кто бы ещё дал при моём возрасте..

Словом, дачный, так дачный. Мне подходит.

Screwdriver · 29.03.2014, 18:54

Цитата:

Сообщение от Foxbat

люди давно научились работать со средней и серединной зарплатой, средней продолжительностью жизни, средним расходом энергии...

Да-да. Есть ложь, беспардонная ложь и статистика. И средняя температура по больнице 36,6.

johnlc · 29.03.2014, 19:23

Цитата:

Сообщение от Antti

Материал стен - очень сложно. Некий "экопроект", очень тепло, нет фенолов,

значит "каркасник" (деревянный каркас + утеплитель(опилки, минвата, пенопласт) внутри) у нас подобные стоят от 3х мегарублей.

Foxbat · 29.03.2014, 20:34

Цитата:

Сообщение от johnlc

значит "каркасник" (деревянный каркас + утеплитель(опилки, минвата, пенопласт) внутри) у нас подобные стоят от 3х мегарублей.

У нас... у вас... детский разговор. Дом - это не конструкция, это главным образом место. У меня, например, стоимость постройки это где-то 1/4 от рыночной стоимости дома.

Одна и та же конструкция может стоить $150,000, и $3,000,000.

Antti · 29.03.2014, 21:23

Цитата:

Сообщение от johnlc

значит "каркасник" (деревянный каркас + утеплитель(опилки, минвата, пенопласт) внутри) у нас подобные стоят от 3х мегарублей

Каркасник так каркасник, большие дела, как это называется в РФ и сколько оно там стоит. Вы спросили - я любезно ответил.

28.03.2014, 21:51	#1
Foxbat Гранд-Мастер Регистрация: 22.03.2014 Сообщений: 5,436	Почем домишки? Очень интересная табличка: http://www.numbeo.com/property-inves...by_country.jsp Смотрите на первую колонку, где отношение стоимости жилища к зарплате. Последний раз редактировалось Foxbat; 28.03.2014 в 22:13.

28.03.2014, 22:36	#7
Ironic F Регистрация: 22.03.2014 Сообщений: 430	модераторское Сибиряк, притормозите, а то добавлю балл за троллинг. __________________ Call me Andrew.

28.03.2014, 22:01	#2
Karl F Регистрация: 23.03.2014 Сообщений: 259	Поясните, пожалуйста. Нихера не понятно. В России сравнительно доступное жильё, или не очень?

28.03.2014, 22:18	#4
Mar F Регистрация: 23.03.2014 Сообщений: 44,968	Но не надо забывать, из чего делают дома в США

29.03.2014, 00:44	#9
Foxbat Гранд-Мастер Регистрация: 22.03.2014 Сообщений: 5,436	Да, годовые.

29.03.2014, 08:04	#10
Screwdriver F Регистрация: 22.03.2014 Сообщений: 6,126	В России есть Москва, где зарплаты повыше, а цены на недвижку охуенны, а есть Россия, где жилье гораздо доступнее. А в остальной России есть Краснодар, где можно стены из фанеры делать, и есть Ямал, где дома на сваях с жидкостным охлаждением стоят, чтобы в вечную мерзлоту не проваливались. Не, ну можно конечно вычислить среднее животное по зоопарку, но боюсь, что это абсолютно не показатель.

29.03.2014, 13:03	#20
AllBiBek Moderator Регистрация: 23.03.2014 Сообщений: 501	Думаю, логичнее будет сравнивать то сколько времени и какую часть своей зарплаты отдает за ипотечное жилье житель США и РФ, это будет более достоверно. Ибо как ни крути - в обоих случаях на жиилье берется банковский кредит, который отдается от 5 лет до бесконечности, и за который отдается от четверти до двух третей официальной месячной зарплаты.

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)