SVOBODA-ON! - Форум свободного общения  

Вернуться   SVOBODA-ON! - Форум свободного общения > Свободное общение обо всем > Украина и Великое Княжество Литовское

Важная информация

***
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.12.2018, 03:14   #1
glas_naroda
F
 
Аватар для glas_naroda
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11
Lightbulb Вопросы про рынок недвиги в Восточной Европе и не только

Интересно вот стало про инвестиции в доходную жилую недвижимость в Восточной Европе (Эстония, Латвия, Литва, Чехия, Польша и т.п.). И, в принципе, в других странах, где валюта не рубль (Венесуэла, СК и Африка тоже не подходят). Подскажите, плз., если кто знает по каким странам/городам.

1). Как в целом ситуация с арендой - насколько активно люди снимают, сдают? Аренда жива или скорее мертва? Есть варианты сдавать удаленно через местных риэлторов?
2). По чем и где продают бюджетные объекты, которые реально сдать в аренду?
3). По чем они потом сдаются?
4). Какие есть затраты на содержание, налоги, прочие расходы и подводные камни (в т.ч. для нерезидентов, если знаете)?
5). Какие локации брать, чтобы сдавалось быстро и без проблем, желательно при максимальной доходности?
6). Какие есть полезные ресурсы по недвиге в стране/городе - информация, каталоги и пр.?

Сам могу рассказать про Питер, что знаю, если кому интересно.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five.
glas_naroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2018, 05:02   #2
Alex092957
F
 
Аватар для Alex092957
 
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 2,795
Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11
По умолчанию

лучше в Болгарию.
http://bolgariadom.com/doma
__________________
В Европе 10% геев а в России 90% пид@р@с@в.
Alex092957 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 04:31   #3
glas_naroda
F
 
Аватар для glas_naroda
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex092957 Посмотреть сообщение
лучше в Болгарию.
http://bolgariadom.com/doma
Почему именно Болгария?
И как там со спросом на аренду (долгосрочную, т.к. посуточной заниматься из другой страны, думаю, малореально будет)?
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five.
glas_naroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 05:46   #4
Alex092957
F
 
Аватар для Alex092957
 
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 2,795
Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11Alex092957 11
По умолчанию

Болгария не входит в шенгенскую зону.
__________________
В Европе 10% геев а в России 90% пид@р@с@в.
Alex092957 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 09:25   #5
juditt
F
 
Аватар для juditt
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 15,436
juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11juditt 11
По умолчанию

Еще удивительно, что в Болгарии приемлемые цены на недвижимость. Как это мааасквичи не всё скупили-то?))))
Видимо там зимой холодновато и турист бедноват. Что ли?
А меня как раз устраивает. Только не хочу на море, зимой сыро, промозгло. Будем искать, чтобы и до моря было досягаемо и нам привычнее, чтобы лес, сад.
juditt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 10:09   #6
mikhaly4
Moderator
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 34,886
mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11mikhaly4 11
По умолчанию

Болгария лучше чем Черногория?
mikhaly4 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 10:22   #7
Зигги
Добрейшей души человек 08.07.1956-25.12.2022
 
Аватар для Зигги
 
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 42,843
Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11Зигги 11
По умолчанию

лучше
в Болгарии Христо!
__________________
"Пальцами блох ловить! Пальцами!"
Зигги вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 14:09   #8
Ursvamp
† гадский пастор †
 
Аватар для Ursvamp
 
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
Ursvamp отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

В Эстонии сейчас бум цен на недвижку, скоро обещают падение, если вообще не обвал рынка - так что торопиться не надо, наверно. Сдается куча хаток, от клоповников до новых евроквартир. Клиента снять - поискать. А потом заставят платить налог со сдачи, скорей всйго придется договор оформлять на сдачу - чтоб потом с охреневшим клиентом разбираться в суде. А иначе никак, есть случаи когда сам клиент на владельца полицию натравливает, если тот его за неуплату выселяет, не говоря уж о рукоприкладстве.
__________________
.
Ursvamp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 19:31   #9
Ларсен
F
 
Аватар для Ларсен
 
Регистрация: 03.04.2014
Сообщений: 6,797
Ларсен отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от juditt Посмотреть сообщение
Еще удивительно, что в Болгарии приемлемые цены на недвижимость.

Забавно что они ниже цен на недвигу в центре России
Ларсен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2018, 20:37   #10
Mar
F
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 44,846
Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11Mar 11
По умолчанию

Цены в Латвии можно посмотреть на https://www.ss.com/

Много есть нюансов - налог зависит от того, зарегистрирован кто-то в квартире или нет, все договоры найма сейчас должны регистрироваться, и за прибыль надо платить налог. Тонкостей не знаю, не занимался этим.

Я считаю, что рента противоречит мироустройству, данному Господом, и что только созидательным трудом следует зарабатывать.
Mar на форуме   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2018, 21:32   #11
glas_naroda
F
 
Аватар для glas_naroda
 
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 2,040
glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11glas_naroda 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ursvamp Посмотреть сообщение
В Эстонии сейчас бум цен на недвижку, скоро обещают падение, если вообще не обвал рынка - так что торопиться не надо, наверно. Сдается куча хаток, от клоповников до новых евроквартир. Клиента снять - поискать. А потом заставят платить налог со сдачи, скорей всйго придется договор оформлять на сдачу - чтоб потом с охреневшим клиентом разбираться в суде. А иначе никак, есть случаи когда сам клиент на владельца полицию натравливает, если тот его за неуплату выселяет, не говоря уж о рукоприкладстве.
Цитата:
Сообщение от Mar Посмотреть сообщение
Цены в Латвии можно посмотреть на https://www.ss.com/

Много есть нюансов - налог зависит от того, зарегистрирован кто-то в квартире или нет, все договоры найма сейчас должны регистрироваться, и за прибыль надо платить налог. Тонкостей не знаю, не занимался этим.

Я считаю, что рента противоречит мироустройству, данному Господом, и что только созидательным трудом следует зарабатывать.
Не, так-то я понимаю, что в Европе надо платить налоги

Проблема в следующем: рынок не вполне понятен. То есть вот можно посмотреть цены на продажу, цены на аренду. Найти информацию по налогам и прочим тратам. Посчитать доходность.
Но где посмотреть информацию о том, насколько реально в разумные сроки сдать в аренду по указанным в объявлениях ценам (а не сидеть с объектом, например, по пол года)? Особенно если брать не столицы, где цены на жилье самые высокие, а просто крупные города (ведь что такое крупный город в стране с населением, как в одном Питере)?

Может, есть какие ресурсы по недвиге стран Восточной Европы, чтобы типа как форум ЦИАНа по России? А то риэлторы-то понятно, что говорить будут потенциальным клиентам.
__________________
A child of five would understand this. Send someone to fetch a child of five.
glas_naroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2018, 22:17   #12
Digest
F
 
Аватар для Digest
 
Регистрация: 30.08.2014
Сообщений: 5,965
Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11Digest 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от glas_naroda Посмотреть сообщение
То есть вот можно посмотреть цены на продажу, цены на аренду.
https://www.imot.bg
Digest вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход





Текущее время: 09:38. Часовой пояс GMT +1.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
*******
Наша почта: svoboda.on.org@gmail.com
*******
Мнение Администрации форума может не совпадать с мнением авторов сообщений.
Форум находится под юрисдикцией United States of America, España и Bundesrepublik Deutschland.
счетчик посещений