11.01.2017, 02:30 | #1 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Наш дом.
На прошлой неделе я говорил что хотел бы начать тему о домах. Давайте попробуем.
Только попрошу что бы тема была не ругательная, а информационная. Делитесь идеями, проектами, фотографиями и т.д. ************** Ссылки на недавние обсуждения недвижимости: http://svoboda-on.org/forum/showthread.php?t=9751 О домах термосах http://svoboda-on.org/forum/showthread.php?t=9635 2 недели отпуска http://svoboda-on.org/forum/showthread.php?t=9732 Замкадье обыкновенное
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! Последний раз редактировалось Andim; 11.01.2017 в 02:36. |
11.01.2017, 02:32 | #2 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Основные виды недвижимости в США:
Кондо - обыкновенная квартира. Как правило: 1-4 спальни, гостиная / столовая, кухня, балкон, 1,5-2,5 туалета, парковочное место или гараж рядом. Дуплекс - две квартиры (одна над другой) принадлежащие одному владельцу. Расположены одна над другой. Есть цокольный этаж, два гаража, двор. Твин - общая стена с соседом, 1-2 этажа, 3-4 спальни, 1-2 гаража двор. Роу Хауз - ряд из 10-15 небольших домов соединённых боковыми стенами длинной в один квартал. 2-3 спальни, гараж, лужайка перед домом. Таун Хауз - ряд из 3-7 домов среднего размера, 3-4 спальни, 1-2 гаража, двор. Сингл - отдельно стоящий дом. Сингл / ин ло свит - отдельно стоящий дом с встроенной в него автономной односпальной (две комнаты) квартирой. Сингл / гест хауз - отдельно стоящий дом с ещё одним домом поменьше для гостей, родителей или прислуги. Ренч - одноэтажный сингл или твин. Сплит лэвел - сингл с двумя полными и одним промежуточным этажом.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 02:40 | #3 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Я вообще очень люблю дома и квартиры. Недавно даже "хобби" завёл - морочить риалтерам голову Если вижу дома на продажу или новые постройки, всегда захожу посмотреть.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 02:48 | #4 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Из недавнего, побывал в таком городке. ИМХО, интересный, хотя и провалившийся проект "Немецкая деревня". Состоит из нескольких десятков домов первые этажи которых оборудованы под магазинчики или кафешки.
По ссылке есть фотографии (интересно что скажет Зигги о американском варианте немецкой деревни ) https://www.tripadvisor.com/Attracti...nsylvania.html
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 02:54 | #5 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Вот тут один из домов "деревни" который был недавно продан:
http://www.movoto.com/reinholds-pa/1...id_lxjwpmpvlh/
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 08:36 | #6 |
Добрейшей души человек 08.07.1956-25.12.2022
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 42,843
|
обалденно
ну ОЧЕНь похоже молодцы если бы дома были в типично "фахверковских" тoнах - коричневыe балки, белыe стены - вообще было бы не отличить https://www.google.de/search?q=fachw...w=1366&bih=599
__________________
"Пальцами блох ловить! Пальцами!" |
11.01.2017, 13:25 | #7 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
|
Воля ваша, а мне новостройки, повторяющие исторические стили не нравятся в практическом применении. То есть из окна поезда смотрится прикольно, но жить там я б не хотел, да и рядом тоже.
Я совсем другой концепции придерживаюсь, это все же или ИЖС на западный манер или модерновые новостроенные деревни/поселки. Дизайн тоже должен быть устремлен в будущее. Немалые залежи идей, созвучных в целом моему пониманию частного строительства, можно тут глянуть: https://coolhouses.ru/arhitektura
__________________
. |
11.01.2017, 14:02 | #8 |
F
Регистрация: 21.06.2015
Сообщений: 10,795
|
|
11.01.2017, 14:34 | #9 |
Capitan-General de la Real Armada
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 3,459
|
Живем в доме 1929 года постройки. Я в этот дом влюблен, но это последний мой старый дом. Постоянно что-то требует обновления, замены или ремонта. Если обстоятельства жизни позволят, следующий будет только новый. Или к черту дом, дети выростут и сьедут, продадим этот, и будем рентовать большой лофт в какой-то старой фабрике. Сейчас много таких зданий обновляют от и до, и превращяют в квартиры. 5-метровые потолки, гигантские окна...
|
11.01.2017, 15:36 | #11 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
|
Никак дружественным человеку такой потолок я не могу назвать. Дом должен быть уютным, а не с летучими мышами и осиными гнездами.
Двусветные помещения - другое дело.
__________________
. |
11.01.2017, 16:32 | #12 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 45,805
|
|
11.01.2017, 16:42 | #13 |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
А мы сейчас купили дом которому 10 лет (2006 года постройки) - на мой взгляд это оптимальный возраст дома для покупки, т.к. он еще достаточно новый, что-бы "не сыпаться" и не доставлять проблем, но и досточно "старый" что-бы все "детские болезни" повылазили наружу и/или были уже устранены предыдущими хозяевами.
Предыдущий дом покупал, когда ему было 14 лет, по той-же самой причине - не прогадал, за 18 лет никаких серьезных проблем небыло... Из того что вижу у друзей/знакомых - новые дома ВСЕГДА имеют каки-нибудь проблемы (большие или маленькие), которые проявляются в первый год-два, старые дома "сыпятся" если в них не вкладывали БОЛьШИЕ деньги, поэтому ~10 лет для дома наилучший возраст для покупки, на мой взгляд . Конечно это все за исключением случая покупки какого-нибудь старого замка, которому лет 100-200, и в который потом будет вложена "куча" денег на полную замену всего что можно внутри (сантехника, электрика и т.д...) |
11.01.2017, 17:56 | #14 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
К сожалению этот проект пока себя не оправдал. Дома пустуют, работают только 6-7 магазинов из 30+. Мы там были в конце октября, как раз перед выборами. Я надеялся попасть на некое подобие Оktoberfest, тем более что пивоварня прямо через дорогу. Оказалось пусто и безлюдно. Разговорился с хозяйкой одного из магазинов. Она назначила Обаму корнем всех бед. Сказала что их деревня получила хороший старт в 2006-07 годах, а потом всё пошло на спад.
ИМХО, проблема у них с местом расположения. Нет рядом больших городов, а местным это уже стало не интересно. По идее, всё это можно реанимировать если постоянно организовывать фестивали и наладить транспорт через автобусные туры. Кстати, вся округа буквально забита антикварными магазинчиками и лавками. В мох краях их тоже много, но далеко не столько. Да и цены на антиквариат у нас раза в полтора-два выше. Некоторые вещи совсем дёшево продавались: карманный Лефоше (правда разболтанный) за $120, Билия на немецком языке (конца 18 века) за червонец.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 17:59 | #15 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Там же по ссылке фотографии "внутренностей" дома есть. Ничем не отличаются от современных построек.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 18:03 | #16 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Церковь конвертированную в жилой дом у нас недавно продавали. Сходу фотографий не нашёл, если найду, добавлю ссылку. Впечатляет, но жить там было бы жутковато, ИМХО.
В окнах там как раз церковные витражи оставили. Красиво.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
11.01.2017, 18:16 | #17 | |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Цитата:
http://philly.curbed.com/2016/5/9/11...house-for-sale $3.2mil и он ваш. Расположен в историческом центре Филадельфии. Сам район, Society Hill, интересен тем что прошёл путь от "сливок общества" в 18-19 веке, до наркодыры и обратно. В конце прошлого века его решили восстановить и продавали дома за символические цены при условии восстановления с исторической точностью до 90%. Если кто помнит Дтайзера ("Финансист"), то все те улицы и дома до сих пор существуют. Былое величие местами заметно, но такая дыра... Может тоже когда то восстановят.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
|
12.01.2017, 03:15 | #18 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
А теперь небольшой переход от общего к частному.
Вот мой самый крайний, летни, домашний проект на посидеть, поглядеть на природу, опять же - шашлычок.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 03:35 | #19 |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 12,987
|
Я в 1998ом купил 1937го года кейп код. Две спальни, одна ванна. Перестроил его в колониал - четыре спальни, три ванные, ещё одна квартира в подвале.
В 2015ом продал его и купил на другом конце города сплит левел и тут же, перед вьездом, перестроил - пять спален, три ванные, кухня в серение. Получилось очень себе ничего. Главное, жена довольна. Вот фотки: http://www.houzz.com/projects/211347...ior-renovation Последний раз редактировалось Whale; 12.01.2017 в 03:41. |
12.01.2017, 03:36 | #20 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 8,551
|
|
12.01.2017, 03:52 | #21 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Дэк (это его столбы) был поставлен при постройке дома. Под дэком я ещё во время постройки заказал залить бетонную подушку 10х8 футов. Дальше сам: cinder block(16х8х6) по периметру в два ряда включая камин/грилль, облицовка каменной плиткой, уличная керамическая плитка на пол.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 03:57 | #22 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Nice
Мой старый был сплит левел. Очень удобно, с точки зрения хождений по лестницам. 7-8 ступеней и ты у цели
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 04:01 | #23 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
"в середине"?
Мне тоже так нравится. По сути, первый этаж у меня весь открыт. Хотя там номинально и пять помещений, но они все плавно переходят друг в друга, практически без стен: гостиная, столовая, кухня с "островом", семейная и "место для завтрака". П.С.: паркет и кухня в тех же цветах что и у тебя.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 06:44 | #26 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 8,551
|
Красиво получилось.
Я сейчас готовлю дом не торопясь к продаже готовлю. Наверное ещё год готовить буду. Потом менять на старый рэнч. Заебало меня по лестницам прыгать, пора спальню на первом этаже. А это значит или рэнч, или таунхаз. Но колхоз не люблю, а это значит рэнч. |
12.01.2017, 16:08 | #27 | ||
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Sasha; 12.01.2017 в 16:52. |
||
12.01.2017, 16:19 | #28 |
Capitan-General de la Real Armada
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 3,459
|
Мое название такого стиля - Anytown USA.
Последний раз редактировалось Dmitry; 12.01.2017 в 16:22. |
12.01.2017, 17:10 | #31 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
О! В тему подтянулись "Тёмные Силы"
Джудитт, покажите дома из камня или бруса, мне правда очень интересно.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 17:28 | #33 | |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
а если еще учесть, что сзади почти гектар собственного леса с ручьем, то еще "красивее" будет .
Цитата:
Весной займусь... |
|
12.01.2017, 17:32 | #34 | |
F
Регистрация: 21.06.2015
Сообщений: 10,795
|
Цитата:
Только кто-то здесь говорил плохое про пенобетон... Ну это если только неправильно выбрать его толщину... Так моя жена "проектировала" в своем наследном доме - когда захотела сама без меня что-то сделать.. (стены покрывались инеем изнутри зимой при отоплении) Исправление ошибок обошлось раза в полтора больше... Последний раз редактировалось valdod; 12.01.2017 в 17:37. |
|
12.01.2017, 17:33 | #35 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Кстати, я забыл как у вас такой кирпич называется? Там, выше в теме, я его по американски синдер блоком обозвал.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 17:40 | #39 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 15,436
|
это дом соседей, из соснового бруса.
Наш дом из автоклавного газобетона, пенобетон старшный, темно-серый. Наш газобетон изготовлен на заводе Бетолекс, кубик имеет идеальную геометрию, работать с ним легко. Толщина стен 400мм., очень теплый. Дом построен с вентиляцией))) |
12.01.2017, 17:43 | #42 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 15,436
|
Здесь про такой бетон https://www.youtube.com/watch?v=ewxPaUrFQ9s
|
12.01.2017, 17:49 | #44 | |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
Цитата:
Извиняюсь если Вас обидело то, что назвал Ваш "пенобетон" "шлакоблоком" - не по злому умыслу, просто внешне неотличить (a это точно не одно и тоже?) |
|
12.01.2017, 17:52 | #45 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Тут может быть разница между "поребриком" и "бровкой", "тремпелем" и "вешалкой", "клубникой" и ... забыл, как там её в Сибири называют?
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 17:55 | #46 |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
|
12.01.2017, 18:00 | #48 | |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
Цитата:
шучу, просто у меня супруга из Питера да еще и филолог, т.е. подобные "ошибки" караются безжалостно... |
|
12.01.2017, 18:02 | #50 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Надёжно.
Вот такой у меня вопрос, по незатейливости конструкции. а) стандарт населённого пункта б) традиционная форма в) что бы не выделятся, но что бы и не хуже чем у соседей г) некая практичность именно этого дизайна д) (ваш вариант ответа) Спрашиваю не для того что бы ругаться. Просто дачный домик из "замкадья" тоже имел общие с другими домами черты и "стандартный" вид. Мне любопытно чем это обусловлено. Я бы ответил на свой вопрос вариантом "в". ИМХО, при наличии того же материала, участка и свободы действий, дом можно было бы сделать особенным, затейливым, что ли.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 18:05 | #52 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Мне как раз этот момент в новом доме и понравился Зато сэкономил на телевизорах. Раньше для тех же комнат их надо было четыре, теперь - один
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 18:09 | #55 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 15,436
|
все гораздо проще, мало места, участки по 10 соток. Я бы предпочла дом в один этаж, максимум - с мансардой, но такой дом при равной площади, растекся бы на половину участка, а я хочу еще гараж на две машины и гестхауз.
Кстати, дом соседей, который из бруса, внутри просто прелесть как хорош, все продумано, гостиная и столовая и четыре спальни и две ванные комнаты и даже русская печь, с камином.))) Мне вот в качестве камина позволили только вот такую фигню((( Последний раз редактировалось juditt; 12.01.2017 в 18:14. |
12.01.2017, 18:09 | #56 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Дык, я и спросил про пенобетон/пеноблок/шлакоблок шоб так не делать
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 18:17 | #58 |
F
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 15,436
|
|
12.01.2017, 18:26 | #59 |
ФельдшерЪ
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 15,562
|
Это примерно четверть акра, так?
У меня старый дом на таком участке стоял. Вроде места на всё хватало и дом был на 250кв/м.
__________________
...Ceterum autem censeo putinarum moskovia esse delendam! |
12.01.2017, 19:04 | #60 | |
F
Регистрация: 30.08.2014
Сообщений: 5,966
|
Цитата:
http://zanuda.offtopic.su/viewtopic.php?id=3778 |
|
12.01.2017, 19:14 | #61 | |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
Цитата:
я вообще-то думал про что-то менее монументальное - ну там: кострище, кaмнями обложенное, мангал, столик, "сидушки" из чурбаков - такая себе полянка в "диком лесу", но вот сейчас посмотрел на Ваши картинки и задумался... а может тоже что-то подобное соорудить с печкой, крышей и полом? Спасибо за идею, буду думать... |
|
12.01.2017, 19:23 | #63 | |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 6,753
|
Цитата:
В таком вариaнте я свою будущую "полянку" не рассматривал, но учту и такие ее возможности... |
|
12.01.2017, 19:32 | #64 |
F
Регистрация: 30.08.2014
Сообщений: 5,966
|
|
12.01.2017, 20:03 | #66 |
F
Регистрация: 24.03.2014
Сообщений: 2,464
|
Как живут люди не испорченные квартирным вопросом :http://grimnir74.livejournal.com/8321919.html
__________________
Пруфы не клянчить ! Справки предоставляются только по предоплате . |
12.01.2017, 20:08 | #67 |
F
Регистрация: 21.06.2015
Сообщений: 10,795
|
|
12.01.2017, 21:46 | #68 |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
|
А клованы ряженые чьи?
Шутите? Дом - коробок спичек, холодный притом, как концертные туфли в сорокаградусный мороз.
__________________
. |
12.01.2017, 21:52 | #69 | |
† гадский пастор †
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 60,938
|
Цитата:
Поскольку этот способ строительства типичен для россиян. Строят себе могучие сельпо в садоводствах, с видом на окно соседа и задний двор с картофельной ботвой. Формат такого дома просто потому что "а как иначе-та?" Ну и земельный надел не позволяет. По сути получается такая дача-огород, с претензией на дворец исходя из грандиозности замысла. Но жить там как-то вот мне лично не хочется даже если замок с башенками построить. Есть кстати и такие там. Ну и соседи соответствуют. Это типа если Вы там не будете лузгать семечки то скажут "чё не как все-то?"
__________________
. |
|
12.01.2017, 21:59 | #70 |
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 18,371
|
Не дом. Дача.
Внизу кухня с большой каменной печью, маленькая гостиная, и большая комната-большая гостиная с каменным камином и еще и с чугунной печкой.. Еще на первом этаже, где раньше был вход в дом с крыльцом и сенями, теперь ванна-душ-туалет. Вход в дом теперь с веранды, через кухню. На втором этаже две спальни по 24 метра, плюс площадь эркера. Эркер хочу надстроить выше метра на полтора и сделать там курительную комнату с круговым обзором на пару-тройку кресел... Даче 25 лет. Фундамент из трех рядов (в высоты) фундаментных бетонных блоков. Стены брус 200х200, снаружи обрешетка и блокхауз. Внутри опять обрешетка по брусу и шлифованная шпунтованная доска 40 мм. С появлением зятя и двух внуков стало тесновато... Нужно как-то расширяться, но как и куда пока не придумал. Может соседний участок с недостроенным домом куплю, но там столько дел... Еще баня на участке большая отдельным домиком стоит, но на баню у нас в семье любителей нет. Веранда к дому пристроена 6х8м. Тоже брус, доска сороковка и вагонка. Планирую на веранде сделать стол с грилем по центру, типа круглого бара - что бы каждый смог сидеть у такой "стойки" и жарить себе свой кусок мяса... Последний раз редактировалось Jinn; 12.01.2017 в 22:15. |
12.01.2017, 22:32 | #72 |
Аккаунт заблокирован
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 18,371
|
Рисовать надо...
Вот самое начало мая - дачу с зимы еще не открывали, но прилетел отец из Н.Й. и велел отвезти его на "нашу природу" (потому на веранде бардак и еще не подключенная стиральная машина). У него там океан сразу за окнами, но наши среднерусские пейзажи он раз в год таки посещает на свой Д.Р. Веранда 6х8 м. Все из дерева. Никакого пластика-винила во всем доме и бане нет. |
13.01.2017, 02:17 | #73 | |
Moderator
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 12,987
|
Цитата:
|
|
Здесь присутствуют: 3 (пользователей: 0 , гостей: 3) | |
|
|